Prix immobilier à Chaudes-Aigues (15110)
Prix au m² et ventes réelles à Chaudes-Aigues, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 813 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chaudes-Aigues en bref
À Chaudes-Aigues, une maison se vend en médiane 958 €/m², soit 59 445 € pour 73 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 223 €/m² (52 000 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Chaudes-Aigues se classe 120e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 94 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaudes-Aigues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 930 | 7 | — | — |
| 2023 | 612 | 9 | — | — |
| 2024 | 986 | 11 | — | — |
| 2025 | 958 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chaudes-Aigues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 36 000 € | 24 m² | 878 | 3 |
| Maison 3 pièces | 53 275 € | 71 m² | 818 | 12 |
| Maison 4 pièces | 64 000 € | 70 m² | 914 | 9 |
| Maison 5 pièces | 111 090 € | 125 m² | 1 406 | 3 |
Les rues de Chaudes-Aigues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Georges Pompidou1 375 €/m²6 ventes · 51 000 € médian
- Place des Thermes1 226 €/m²3 ventes · 42 750 € médian
- Rue du Barre de L'hert1 009 €/m²3 ventes · 53 370 € médian
- Rue du Par844 €/m²5 ventes · 71 300 € médian
- Rue Saint Julien797 €/m²8 ventes · 66 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Canche494 €/m²4 ventes · 33 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Julien797 €/m²8 ventes · 66 000 € médian
- Avenue Georges Pompidou1 375 €/m²6 ventes · 51 000 € médian
- Rue du Par844 €/m²5 ventes · 71 300 € médian
- Rue de la Canche494 €/m²4 ventes · 33 000 € médian
- Place des Thermes1 226 €/m²3 ventes · 42 750 € médian
Les DPE à Chaudes-Aigues
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chaudes-AiguesDernières ventes à Chaudes-Aigues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Julien | 112 m² · 4 p. | 123 m² | 40 000 € | 357 |
| déc. 2025 | Maison | Prunieres Bas | 120 m² · 3 p. | 4 480 m² | 54 000 € | 450 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Canche | 55 m² · 3 p. | 46 m² | 58 700 € | 1 067 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Saint Michel | 79 m² · 5 p. | 332 m² | 111 090 € | 1 406 |
| avr. 2025 | Maison | Av Georges Pompidou | 70 m² · 4 p. | 29 m² | 59 445 € | 849 |
| mars 2025 | Maison | Lot La Croix De Sansard | 125 m² · 5 p. | 985 m² | 180 000 € | 1 440 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Par | 32 m² · 2 p. | 50 m² | 35 000 € | 1 094 |
| sept. 2024 | Maison | Cite Saint Michel | 65 m² · 4 p. | 576 m² | 152 000 € | 2 338 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Par | 90 m² · 3 p. | 400 m² | 76 000 € | 844 |
| juin 2024 | Maison | Rue Ste Elisabeth | 70 m² · 4 p. | 64 m² | 25 000 € | 357 |
| mai 2024 | Maison | Pl Du Gravier | 106 m² · 3 p. | 30 m² | 46 000 € | 434 |
| mai 2024 | Appart. | Av Georges Pompidou | 32 m² · 2 p. | 99 m² | 52 000 € | 1 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaudes-Aigues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaudes-Aigues (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lieutadès | 8,3 km | 970 (+5 %) | 335 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | 8,4 km | 1 369 (+48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fournels | 10,4 km | 1 000 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuvéglise-sur-Truyère | 10,7 km | 933 (+1 %) | 500 | 70 |
| Prix immobilier La Trinitat | 11,6 km | 988 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cantoin | 14,2 km | 766 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Fage-Montivernoux | 15,2 km | 1 250 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Urcize | 15,7 km | 1 970 (+113 %) | 1 583 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaudes-Aigues
- Quel est le prix au m² à Chaudes-Aigues (15110) ?
- Pour une maison, 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 570 et 1 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaudes-Aigues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaudes-Aigues sur les deux dernières années publiées est de 59 445 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaudes-Aigues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaudes-Aigues ?
- Maison 4 pièces : 64 000 € (70 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 111 090 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaudes-Aigues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Georges Pompidou (1 375 €/m²), Place des Thermes (1 226 €/m²), Rue du Barre de L'hert (1 009 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Canche (494 €/m²).
- Chaudes-Aigues est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (926 contre 1 267 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 223 contre 1 270 €/m²). Autour : Lieutadès 970 €/m², Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues 1 369 €/m², Fournels 1 000 €/m², Neuvéglise-sur-Truyère 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaudes-Aigues : 23 décembre 2025.
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