Prix immobilier à Cantoin (12420)
Prix au m² et ventes réelles à Cantoin, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 312 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Cantoin en bref
À Cantoin, une maison se vend en médiane 763 €/m², soit 150 000 € pour 92 m² (-57,1 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Cantoin se classe 253e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 791 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cantoin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 789 | 7 |
| 2024 | 1 778 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cantoin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 89 m² | 1 318 | 4 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 92 m² | 1 328 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 112 m² | 789 | 3 |
Les DPE à Cantoin
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 238 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 395 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Cantoin | 118 m² · 6 p. | 702 m² | 90 000 € | 763 |
| sept. 2024 | Maison | Vines | 112 m² · 6 p. | 1 769 m² | 210 000 € | 1 875 |
| juil. 2024 | Maison | Cantoin | 135 m² · 4 p. | 721 m² | 240 000 € | 1 778 |
| mars 2024 | Maison | Cantoin | 94 m² · 4 p. | 195 m² | 39 900 € | 424 |
| févr. 2024 | Maison | Cissac | 88 m² · 3 p. | 633 m² | 230 000 € | 2 614 |
| janv. 2024 | Maison | Vines | 45 m² · 2 p. | 791 m² | 30 000 € | 667 |
| nov. 2023 | Maison | Cantoin | 90 m² · 4 p. | 812 m² | 79 000 € | 878 |
| sept. 2023 | Maison | Vines | 82 m² · 2 p. | 391 m² | 40 000 € | 488 |
| sept. 2023 | Maison | Cantoin | 90 m² · 4 p. | 1 352 m² | 233 000 € | 2 589 |
| juil. 2023 | Maison | Liamontou | 90 m² · 3 p. | 1 083 m² | 70 000 € | 778 |
| mai 2023 | Maison | Vines | 226 m² · 3 p. | 871 m² | 420 000 € | 1 858 |
| mai 2023 | Maison | Vines | 95 m² · 6 p. | 499 m² | 75 000 € | 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cantoin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cantoin (maisons 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paulhenc | 5,1 km | 1 004 (+31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lieutadès | 6,1 km | 970 (+27 %) | 335 | 24 |
| Prix immobilier Argences en Aubrac | 6,1 km | 977 (+28 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Thérondels | 9,5 km | 1 005 (+31 %) | 404 | 21 |
| Prix immobilier Brommat | 9,5 km | 980 (+28 %) | 607 | 44 |
| Prix immobilier Pierrefort | 10,3 km | 988 (+29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mur-de-Barrez | 11,8 km | 966 (+26 %) | 719 | 44 |
| Prix immobilier La Trinitat | 13,5 km | 988 (+29 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cantoin
- Quel est le prix au m² à Cantoin (12420) ?
- Pour une maison, 763 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -57,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 662 et 1 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Cantoin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cantoin sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cantoin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cantoin ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cantoin est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (766 contre 1 426 €/m²). Autour : Paulhenc 1 004 €/m², Lieutadès 970 €/m², Argences en Aubrac 977 €/m², Thérondels 1 005 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cantoin : 17 juillet 2025.
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