Prix immobilier à Thérondels (12600)
Prix au m² et ventes réelles à Thérondels, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Thérondels en bref
À Thérondels, une maison se vend en médiane 587 €/m², soit 70 000 € pour 88 m² (-35,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 404 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Thérondels se classe 200e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 913 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thérondels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 072 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 240 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thérondels
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 103 175 € | 98 m² | 1 054 | 6 |
Les DPE à Thérondels
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 197 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 635 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThérondelsDernières ventes à Thérondels
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Caufeit | 136 m² · 4 p. | 1 730 m² | 55 000 € | 404 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bousquet | 160 m² · 4 p. | 4 635 m² | 123 000 € | 769 |
| déc. 2024 | Maison | Le Pastural | 95 m² · 4 p. | 6 570 m² | 201 000 € | 2 116 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pre Des Dames | 22 m² · 1 p. | 343 m² | 20 000 € | 909 |
| mars 2024 | Maison | Nigresserre | 100 m² · 3 p. | 598 m² | 70 000 € | 700 |
| nov. 2023 | Maison | Nigresserre | 102 m² · 4 p. | 1 913 m² | 83 000 € | 814 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Late | 85 m² · 4 p. | 933 m² | 110 000 € | 1 294 |
| avr. 2023 | Maison | La Valette | 221 m² · 5 p. | 4 085 m² | 160 000 € | 724 |
| mars 2023 | Maison | Nigresserre | 70 m² · 2 p. | 2 436 m² | 83 000 € | 1 186 |
| mars 2023 | Maison | Jou | 48 m² · 2 p. | 2 793 m² | 80 000 € | 1 667 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Laussac | 69 m² · 4 p. | 1 036 m² | 96 350 € | 1 396 |
| août 2022 | Maison | Ladignac | 42 m² · 1 p. | 579 m² | 115 175 € | 2 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thérondels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thérondels (maisons 1 005 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mur-de-Barrez | 5,1 km | 966 (-4 %) | 719 | 44 |
| Prix immobilier Paulhenc | 6,1 km | 1 004 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Raulhac | 6,6 km | 1 062 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pierrefort | 8,4 km | 988 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pailherols | 8,5 km | 1 085 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brommat | 8,9 km | 980 (-2 %) | 607 | 44 |
| Prix immobilier Badailhac | 9,2 km | 1 389 (+38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cantoin | 9,5 km | 766 (-24 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thérondels
- Quel est le prix au m² à Thérondels (12600) ?
- Pour une maison, 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 758 et 1 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Thérondels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thérondels sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thérondels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thérondels ?
- Maison 4 pièces : 103 175 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thérondels est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 005 contre 1 426 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (404 contre 1 803 €/m²). Autour : Mur-de-Barrez 966 €/m², Paulhenc 1 004 €/m², Raulhac 1 062 €/m², Pierrefort 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thérondels : 21 octobre 2025.
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