Prix immobilier à Marcenat (15190)
Prix au m² et ventes réelles à Marcenat, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 508 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marcenat en bref
À Marcenat, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 82 000 € pour 100 m² (-13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 625 €/m². Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Marcenat se classe 167e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 108 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcenat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 635 | 10 | — | — |
| 2023 | 571 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 125 | 5 | — | — |
| 2025 | 969 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marcenat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 67 m² | 871 | 5 |
| Maison 4 pièces | 72 150 € | 80 m² | 656 | 3 |
| Maison 5 pièces | 70 000 € | 120 m² | 618 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 55 000 € | 180 m² | 383 | 3 |
Les DPE à Marcenat
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 1 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 407 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 83 m² · 3 p. | 43 m² | 35 000 € | 422 |
| nov. 2025 | Maison | La Bastide | 140 m² · 3 p. | 285 799 m² | 396 000 € | 2 829 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Fumade | 64 m² · 4 p. | 390 m² | 82 000 € | 1 281 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Chamaroux | 110 m² · 4 p. | 6 013 m² | 72 150 € | 656 |
| mai 2025 | Maison | La Coste | 240 m² · 6 p. | 982 m² | 500 000 € | 2 083 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 80 m² · 4 p. | 65 m² | 48 450 € | 606 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fumade | 67 m² · 2 p. | 1 597 m² | 120 000 € | 1 791 |
| déc. 2024 | Maison | Maucher | 30 m² · 1 p. | 25 775 m² | 60 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Le Saillant | 120 m² · 5 p. | 504 m² | 135 000 € | 1 125 |
| juil. 2024 | Maison | Serres | 100 m² · 2 p. | 108 481 m² | 87 120 € | 871 |
| juin 2024 | Maison | Serres | 50 m² · 2 p. | 363 m² | 30 000 € | 600 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De Castellane | 180 m² · 6 p. | 127 m² | 55 000 € | 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcenat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcenat (maisons 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Condat | 5,3 km | 835 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pradiers | 5,8 km | 908 (+41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Condat | 6,3 km | 762 (+18 %) | 610 | 72 |
| Prix immobilier Chanterelle | 7,4 km | 1 090 (+69 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lugarde | 8,4 km | 571 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Espinchal | 9,3 km | 808 (+25 %) | 1 308 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 10,5 km | 861 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Amandin | 11,4 km | 875 (+35 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcenat
- Quel est le prix au m² à Marcenat (15190) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 555 et 1 097 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcenat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcenat sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcenat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcenat ?
- Maison 4 pièces : 72 150 € (80 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 70 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcenat est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (646 contre 1 267 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (625 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-de-Condat 835 €/m², Pradiers 908 €/m², Condat 762 €/m², Chanterelle 1 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcenat : 30 décembre 2025.
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