Prix immobilier à Pradiers (15160)
Prix au m² et ventes réelles à Pradiers, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 81 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Pradiers en bref
À Pradiers, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 90 000 € pour 85 m² (-55,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Pradiers se classe 125e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pradiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pradiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 240 € | 90 m² | 1 047 | 3 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 110 m² | 908 | 3 |
Les DPE à Pradiers
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 312 kWh/m² · F 413 kWh/m² · G 553 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PradiersDernières ventes à Pradiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Courbieres | 65 m² · 4 p. | 892 m² | 59 000 € | 908 |
| nov. 2025 | Maison | Rechaubette | 127 m² · 5 p. | 1 211 m² | 90 000 € | 709 |
| avr. 2025 | Maison | Courbieres | 40 m² · 2 p. | 370 m² | 25 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 135 m² · 4 p. | 767 m² | 75 000 € | 556 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 146 m² · 3 p. | 786 m² | 222 850 € | 1 526 |
| sept. 2024 | Maison | Courbieres | 90 m² · 3 p. | 1 784 m² | 94 240 € | 1 047 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | 435 m² | 166 000 € | 1 509 |
| oct. 2023 | Maison | Courbieres | 40 m² · 2 p. | 370 m² | 18 000 € | 450 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 488 m² | 70 000 € | 824 |
| juin 2022 | Maison | Courbieres | 112 m² · 4 p. | 2 401 m² | 60 000 € | 536 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 2 p. | 1 295 m² | 82 000 € | 1 673 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bourg | 57 m² · 2 p. | 472 m² | 112 000 € | 1 965 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pradiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pradiers (maisons 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcenat | 5,8 km | 646 (-29 %) | 625 | 35 |
| Prix immobilier Allanche | 6,9 km | 756 (-17 %) | 521 | 49 |
| Prix immobilier Anzat-le-Luguet | 8,6 km | 723 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Condat | 8,6 km | 835 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ségur-les-Villas | 11,1 km | 849 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 11,4 km | 861 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Alyre-ès-Montagne | 11,6 km | 833 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Peyrusse | 11,7 km | 774 (-15 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pradiers
- Quel est le prix au m² à Pradiers (15160) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -55,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Pradiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pradiers sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pradiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pradiers ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pradiers est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (908 contre 1 267 €/m²). Autour : Marcenat 646 €/m², Allanche 756 €/m², Anzat-le-Luguet 723 €/m², Saint-Bonnet-de-Condat 835 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pradiers : 25 novembre 2025.
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