Prix immobilier à Anzat-le-Luguet (63420)
Prix au m² et ventes réelles à Anzat-le-Luguet, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Anzat-le-Luguet en bref
À Anzat-le-Luguet, une maison se vend en médiane 671 €/m², soit 50 205 € pour 70 m² (+2,1 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Anzat-le-Luguet se classe 384e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anzat-le-Luguet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Anzat-le-Luguet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 65 m² | 855 | 3 |
Les DPE à Anzat-le-Luguet
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 645 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Anzat-le-LuguetDernières ventes à Anzat-le-Luguet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Luguet | 97 m² · 4 p. | 215 m² | 55 410 € | 571 |
| mars 2025 | Maison | Apcher | 35 m² · 1 p. | 453 m² | 27 000 € | 771 |
| oct. 2024 | Maison | Le Luguet | 116 m² · 3 p. | 163 m² | 80 000 € | 690 |
| mai 2024 | Maison | Reyrolles Est | 72 m² · 2 p. | 1 260 m² | 45 000 € | 625 |
| nov. 2023 | Maison | Apcher | 65 m² · 3 p. | 783 m² | 55 580 € | 855 |
| juin 2023 | Maison | Le Luguet | 60 m² · 3 p. | 428 m² | 85 000 € | 1 417 |
| mars 2022 | Maison | Apcher | 35 m² · 1 p. | 453 m² | 20 000 € | 571 |
| mars 2022 | Maison | Artoux | 70 m² · 2 p. | 781 m² | 85 500 € | 1 221 |
| févr. 2022 | Maison | Mizerat | 80 m² · 2 p. | 423 m² | 66 650 € | 833 |
| mai 2021 | Maison | Le Luguet | 70 m² · 1 p. | 3 103 m² | 53 000 € | 757 |
| avr. 2021 | Maison | Le Luguet | 48 m² · 1 p. | 347 m² | 15 000 € | 313 |
| mars 2021 | Maison | Vins Bas | 137 m² · 5 p. | 2 552 m² | 51 300 € | 374 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anzat-le-Luguet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anzat-le-Luguet (maisons 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Alyre-ès-Montagne | 6,9 km | 833 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Laurie | 7,5 km | 882 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mazoires | 8,2 km | 686 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pradiers | 8,6 km | 908 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Auriac-l'Église | 10,6 km | 756 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Allanche | 11,6 km | 756 (+5 %) | 521 | 49 |
| Prix immobilier Ardes | 12,1 km | 727 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Marcenat | 12,1 km | 646 (-11 %) | 625 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anzat-le-Luguet
- Quel est le prix au m² à Anzat-le-Luguet (63420) ?
- Pour une maison, 671 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 571 et 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Anzat-le-Luguet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anzat-le-Luguet sur les deux dernières années publiées est de 50 205 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anzat-le-Luguet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anzat-le-Luguet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Anzat-le-Luguet est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (723 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Alyre-ès-Montagne 833 €/m², Laurie 882 €/m², Mazoires 686 €/m², Pradiers 908 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anzat-le-Luguet : 8 septembre 2025.
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