Prix immobilier à Ardes (63420)
Prix au m² et ventes réelles à Ardes, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Ardes en bref
À Ardes, une maison se vend en médiane 1 080 €/m², soit 50 750 € pour 70 m² (+17 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Ardes se classe 383e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 265 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ardes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 538 | 7 |
| 2022 | 637 | 8 |
| 2023 | 727 | 7 |
| 2025 | 1 080 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ardes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 875 € | 70 m² | 890 | 4 |
| Maison 4 pièces | 90 910 € | 85 m² | 727 | 7 |
Les DPE à Ardes
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 71 m² · 2 p. | 1 380 m² | 50 000 € | 704 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pte Cote | 47 m² · 2 p. | 334 m² | 50 750 € | 1 080 |
| oct. 2025 | Maison | Chabetout | 140 m² · 6 p. | 4 368 m² | 160 000 € | 1 143 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Tanneries | 96 m² · 4 p. | 2 800 m² | 50 000 € | 521 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Teyde | 108 m² · 5 p. | 500 m² | 168 550 € | 1 561 |
| déc. 2024 | Maison | Bonmorin | 93 m² · 4 p. | 2 827 m² | 120 000 € | 1 290 |
| août 2024 | Maison | Rte De Teyde | 80 m² · 4 p. | 491 m² | 148 000 € | 1 850 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Foirail | 130 m² · 3 p. | 90 m² | 50 000 € | 385 |
| mars 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 115 m² | 44 400 € | 555 |
| déc. 2023 | Maison | Riviere L Eveque | 85 m² · 4 p. | 1 350 m² | 148 000 € | 1 741 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 57 m² · 4 p. | 196 m² | 23 500 € | 412 |
| août 2023 | Maison | Rue Le Boulevard | 65 m² · 3 p. | 91 m² | 22 000 € | 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ardes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ardes (maisons 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Apchat | 2,7 km | 910 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rentières | 3,5 km | 1 619 (+123 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Augnat | 4,4 km | 933 (+28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mazoires | 6,1 km | 686 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Gervazy | 6,5 km | 1 116 (+54 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boudes | 7,6 km | 920 (+27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vichel | 9,6 km | 1 547 (+113 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chalus | 9,8 km | 1 376 (+89 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ardes
- Quel est le prix au m² à Ardes (63420) ?
- Pour une maison, 1 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 515 et 1 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Ardes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ardes sur les deux dernières années publiées est de 50 750 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ardes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ardes ?
- Maison 4 pièces : 90 910 € (85 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ardes est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (727 contre 1 800 €/m²). Autour : Apchat 910 €/m², Rentières 1 619 €/m², Augnat 933 €/m², Mazoires 686 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardes : 2 décembre 2025.
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