Prix immobilier à Ruynes-en-Margeride (15320)
Prix au m² et ventes réelles à Ruynes-en-Margeride, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 719 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Ruynes-en-Margeride en bref
À Ruynes-en-Margeride, une maison se vend en médiane 1 239 €/m², soit 132 650 € pour 97 m² (-16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 750 €/m² (56 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Ruynes-en-Margeride se classe 51e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 775 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruynes-en-Margeride
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 199 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 693 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 483 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ruynes-en-Margeride
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 650 € | 86 m² | 936 | 3 |
| Maison 4 pièces | 132 650 € | 88 m² | 1 508 | 4 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 110 m² | 1 591 | 5 |
Les DPE à Ruynes-en-Margeride
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 323 kWh/m² · F 415 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ruynes-en-MargerideDernières ventes à Ruynes-en-Margeride
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 114 m² · 6 p. | 156 m² | 141 240 € | 1 239 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Croix De La Garde | 51 m² · 2 p. | 362 m² | 50 000 € | 980 |
| avr. 2025 | Maison | La Prade Basse | 118 m² · 6 p. | 1 323 m² | 235 090 € | 1 992 |
| mars 2025 | Appart. | Le Bourg | 32 m² · 3 p. | — | 56 000 € | 1 750 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 115 m² | 60 000 € | 600 |
| nov. 2024 | Maison | Croix De La Garde | 86 m² · 4 p. | 1 128 m² | 131 800 € | 1 533 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 220 m² · 5 p. | 1 161 m² | 85 000 € | 386 |
| juil. 2024 | Maison | Les Adrets | 82 m² · 4 p. | 809 m² | 156 650 € | 1 910 |
| juin 2024 | Maison | Salus | 76 m² · 3 p. | 1 189 m² | 45 000 € | 592 |
| juin 2024 | Maison | Cromasse | 110 m² · 5 p. | 146 m² | 175 000 € | 1 591 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg Nord | 90 m² · 4 p. | 445 m² | 133 500 € | 1 483 |
| nov. 2023 | Maison | Croix De La Garde | 86 m² · 3 p. | 815 m² | 130 230 € | 1 514 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruynes-en-Margeride
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruynes-en-Margeride (maisons 1 305 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaliers | 3,9 km | 890 (-32 %) | 2 440 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 6,8 km | 1 389 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lorcières | 7,8 km | 1 123 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Val d'Arcomie | 10,1 km | 1 489 (+14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Flour | 12,3 km | 1 617 (+24 %) | 1 290 | 258 |
| Prix immobilier Pinols | 13,1 km | 563 (-57 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cronce | 13,2 km | 836 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Léger-du-Malzieu | 13,5 km | 1 618 (+24 %) | 706 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruynes-en-Margeride
- Quel est le prix au m² à Ruynes-en-Margeride (15320) ?
- Pour une maison, 1 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 750 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruynes-en-Margeride ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruynes-en-Margeride sur les deux dernières années publiées est de 132 650 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruynes-en-Margeride ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruynes-en-Margeride ?
- Maison 4 pièces : 132 650 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ruynes-en-Margeride est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 305 contre 1 267 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 326 contre 1 270 €/m²). Autour : Chaliers 890 €/m², Saint-Georges 1 389 €/m², Lorcières 1 123 €/m², Val d'Arcomie 1 489 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruynes-en-Margeride : 11 décembre 2025.
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