Prix immobilier à Saint-Martin-Valmeroux (15140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-Valmeroux, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Martin-Valmeroux en bref
À Saint-Martin-Valmeroux, une maison se vend en médiane 1 064 €/m², soit 72 850 € pour 81 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Saint-Martin-Valmeroux se classe 115e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 553 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-Valmeroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 811 | 7 |
| 2022 | 954 | 8 |
| 2023 | 961 | 10 |
| 2025 | 1 064 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-Valmeroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 850 € | 75 m² | 1 064 | 5 |
| Maison 5 pièces | 123 100 € | 112 m² | 937 | 8 |
Les DPE à Saint-Martin-Valmeroux
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-ValmerouxDernières ventes à Saint-Martin-Valmeroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 195 m² · 5 p. | 1 097 m² | 129 600 € | 665 |
| nov. 2025 | Maison | Barri Negre | 134 m² · 4 p. | 551 m² | 76 500 € | 571 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 47 m² · 3 p. | 198 m² | 50 000 € | 1 064 |
| avr. 2025 | Maison | Salles | 49 m² · 3 p. | 465 m² | 72 850 € | 1 487 |
| mars 2025 | Maison | Barri Des Vergers | 49 m² · 2 p. | 1 147 m² | 66 800 € | 1 363 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine Minerale | 78 m² · 4 p. | 451 m² | 51 640 € | 662 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Vierge | 90 m² · 5 p. | 1 436 m² | 137 750 € | 1 531 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Vierge | 82 m² · 5 p. | 1 019 m² | 75 000 € | 915 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Foirail | 107 m² · 3 p. | 392 m² | 62 700 € | 586 |
| oct. 2023 | Maison | Le Mont | 90 m² · 2 p. | 260 m² | 86 535 € | 962 |
| sept. 2023 | Maison | Roc Des Ombres | 154 m² · 5 p. | 1 075 m² | 202 860 € | 1 317 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 200 m² · 5 p. | 1 234 m² | 126 200 € | 631 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-Valmeroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-Valmeroux (maisons 961 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Chamant | 3,0 km | 1 023 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 5,0 km | 857 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Salers | 5,1 km | 833 (-13 %) | 846 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Salers | 5,9 km | 898 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontanges | 6,0 km | 1 029 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Drugeac | 6,4 km | 868 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues-de-Malbert | 6,7 km | 1 226 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Besse | 7,5 km | 1 330 (+38 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-Valmeroux
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Valmeroux (15140) ?
- Pour une maison, 1 064 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 703 et 1 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-Valmeroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-Valmeroux sur les deux dernières années publiées est de 72 850 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-Valmeroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-Valmeroux ?
- Maison 5 pièces : 123 100 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-Valmeroux est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (961 contre 1 267 €/m²). Autour : Saint-Chamant 1 023 €/m², Sainte-Eulalie 857 €/m², Salers 833 €/m², Saint-Bonnet-de-Salers 898 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-Valmeroux : 23 décembre 2025.
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