Prix immobilier à Besse (15140)
Prix au m² et ventes réelles à Besse, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 136 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Besse en bref
À Besse, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 76 000 € pour 78 m² (+57,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Besse se classe 42e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Besse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Besse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 80 m² | 2 069 | 3 |
Les DPE à Besse
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Besse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BesseDernières ventes à Besse
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vicaire | 60 m² · 1 p. | 48 m² | 21 000 € | 350 |
| sept. 2025 | Maison | Coste Del Puy | 80 m² · 4 p. | 10 108 m² | 180 000 € | 2 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Roche-Buchee | 92 m² · 4 p. | — | 76 000 € | 826 |
| févr. 2023 | Maison | Coste Del Rieu | 58 m² · 4 p. | 5 298 m² | 120 000 € | 2 069 |
| juil. 2022 | Maison | Coste Del Puy | 80 m² · 4 p. | 7 581 m² | 177 150 € | 2 214 |
| avr. 2021 | Maison | Imp De Goutedial | 98 m² · 4 p. | 14 937 m² | 150 000 € | 1 531 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Vicaire | 60 m² · 2 p. | 446 m² | 22 000 € | 367 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Fontaines | 77 m² · 4 p. | 1 747 m² | 87 000 € | 1 130 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Besse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Besse (maisons 1 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cirgues-de-Malbert | 2,5 km | 1 226 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 3,3 km | 857 (-36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Cantalès | 4,5 km | 982 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ally | 6,8 km | 938 (-29 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Drugeac | 6,9 km | 868 (-35 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Illide | 6,9 km | 985 (-26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Valmeroux | 7,5 km | 961 (-28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Chamant | 7,5 km | 1 023 (-23 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Besse
- Quel est le prix au m² à Besse (15140) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +57,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 711 et 2 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Besse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Besse sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Besse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Besse ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Besse est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 330 contre 1 267 €/m²). Autour : Saint-Cirgues-de-Malbert 1 226 €/m², Sainte-Eulalie 857 €/m², Saint-Martin-Cantalès 982 €/m², Ally 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Besse : 14 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cantal
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.