Prix immobilier à Bessac (16250)
Prix au m² et ventes réelles à Bessac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 122 habitants. Dernière vente connue : 16 juin 2025.
Bessac en bref
À Bessac, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 101 500 € pour 121 m² (+88,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Bessac se classe 250e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bessac
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BessacDernières ventes à Bessac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Chez Burbaud | 120 m² · 3 p. | 4 535 m² | 150 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Bouffard | 121 m² · 4 p. | 6 358 m² | 50 000 € | 413 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Maine Lusseau | 80 m² · 3 p. | 2 620 m² | 53 000 € | 663 |
| janv. 2024 | Maison | Chez Chevreau | 290 m² · 6 p. | 13 872 m² | 360 000 € | 1 241 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Voutes | 100 m² · 2 p. | 4 968 m² | 90 000 € | 900 |
| juin 2023 | Maison | Chez Les Rois | 275 m² · 7 p. | 85 631 m² | 430 050 € | 1 564 |
| oct. 2022 | Maison | Chez Matrat | 153 m² · 4 p. | 5 020 m² | 142 000 € | 928 |
| sept. 2022 | Maison | Chez Naudon | 53 m² · 1 p. | 1 644 m² | 75 000 € | 1 415 |
| juil. 2022 | Maison | Chez Bouffard | 121 m² · 4 p. | 5 005 m² | 135 000 € | 1 116 |
| févr. 2022 | Maison | La Chardie | 145 m² · 4 p. | 5 490 m² | 72 500 € | 500 |
| janv. 2022 | Maison | La Motte | 140 m² · 4 p. | 4 593 m² | 112 500 € | 804 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bois | 120 m² · 8 p. | 3 410 m² | 270 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessac (maisons 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brie-sous-Barbezieux | 2,5 km | 1 530 (+65 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Deviat | 3,1 km | 639 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Aulais-la-Chapelle | 3,3 km | 1 170 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coteaux-du-Blanzacais | 4,1 km | 923 (-1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Nonac | 5,4 km | 1 250 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Challignac | 5,4 km | 1 265 (+36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Berneuil | 6,5 km | 1 471 (+59 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet | 7,5 km | 924 (0 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessac
- Quel est le prix au m² à Bessac (16250) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +88,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessac sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bessac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (928 contre 1 373 €/m²). Autour : Brie-sous-Barbezieux 1 530 €/m², Deviat 639 €/m², Saint-Aulais-la-Chapelle 1 170 €/m², Coteaux-du-Blanzacais 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessac : 16 juin 2025.
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