Prix immobilier à Coteaux-du-Blanzacais (16250)
Prix au m² et ventes réelles à Coteaux-du-Blanzacais, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 013 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Coteaux-du-Blanzacais en bref
À Coteaux-du-Blanzacais, une maison se vend en médiane 814 €/m², soit 74 000 € pour 97 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Coteaux-du-Blanzacais se classe 256e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 401 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coteaux-du-Blanzacais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 875 | 9 |
| 2022 | 970 | 14 |
| 2023 | 1 242 | 8 |
| 2024 | 840 | 9 |
| 2025 | 814 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Coteaux-du-Blanzacais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 65 m² | 975 | 7 |
| Maison 4 pièces | 100 500 € | 104 m² | 881 | 12 |
| Maison 5 pièces | 67 500 € | 109 m² | 581 | 4 |
Les rues de Coteaux-du-Blanzacais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Villebois Lavalette938 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Route de Chateauneuf875 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Roger Vincent821 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Route d'Angouleme808 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Marcel Meilhaud660 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Angouleme808 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Route de Chateauneuf875 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Route de Villebois Lavalette938 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Marcel Meilhaud660 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue Roger Vincent821 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les DPE à Coteaux-du-Blanzacais
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coteaux-du-BlanzacaisDernières ventes à Coteaux-du-Blanzacais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Petit | 86 m² · 3 p. | 1 850 m² | 70 000 € | 814 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Angouleme | 110 m² · 5 p. | 460 m² | 70 000 € | 636 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chateauneuf | 128 m² · 7 p. | 11 782 m² | 173 000 € | 1 352 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Angouleme | 65 m² · 3 p. | 75 m² | 20 000 € | 308 |
| mai 2025 | Maison | Rue Roger Vincent | 112 m² · 4 p. | 341 m² | 92 000 € | 821 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Villebois Lavalette | 108 m² · 5 p. | 1 455 m² | 95 000 € | 880 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Saint Arthemy | 73 m² · 4 p. | 44 m² | 35 000 € | 479 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D Angouleme | 76 m² · 3 p. | 76 m² | 85 000 € | 1 118 |
| janv. 2025 | Maison | Chez Bonnin | 130 m² · 5 p. | 1 572 m² | 65 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Louis Bigaud | 130 m² · 4 p. | 200 m² | 88 000 € | 677 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Marcel Meilhaud | 80 m² · 3 p. | 329 m² | 78 000 € | 975 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Croix | 131 m² · 4 p. | 4 406 m² | 110 000 € | 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coteaux-du-Blanzacais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coteaux-du-Blanzacais (maisons 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessac | 4,1 km | 928 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pérignac | 4,7 km | 1 122 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nonac | 5,3 km | 1 250 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Deviat | 5,3 km | 639 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Aulais-la-Chapelle | 5,6 km | 1 170 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Val des Vignes | 6,0 km | 1 520 (+65 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Brie-sous-Barbezieux | 6,3 km | 1 530 (+66 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bécheresse | 6,6 km | 1 017 (+10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coteaux-du-Blanzacais
- Quel est le prix au m² à Coteaux-du-Blanzacais (16250) ?
- Pour une maison, 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 677 et 1 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Coteaux-du-Blanzacais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coteaux-du-Blanzacais sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coteaux-du-Blanzacais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coteaux-du-Blanzacais ?
- Maison 4 pièces : 100 500 € (104 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 67 500 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coteaux-du-Blanzacais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Villebois Lavalette (938 €/m²), Route de Chateauneuf (875 €/m²), Rue Roger Vincent (821 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coteaux-du-Blanzacais est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (923 contre 1 373 €/m²). Autour : Bessac 928 €/m², Pérignac 1 122 €/m², Nonac 1 250 €/m², Deviat 639 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coteaux-du-Blanzacais : 17 octobre 2025.
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