Prix immobilier à Val des Vignes (16250)
Prix au m² et ventes réelles à Val des Vignes, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 352 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Val des Vignes en bref
À Val des Vignes, une maison se vend en médiane 1 334 €/m², soit 140 000 € pour 100 m² (-14,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Val des Vignes se classe 46e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 500 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val des Vignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 446 | 14 |
| 2022 | 1 556 | 11 |
| 2023 | 1 700 | 6 |
| 2024 | 1 557 | 5 |
| 2025 | 1 334 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Val des Vignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 250 € | 60 m² | 2 583 | 4 |
| Maison 4 pièces | 144 750 € | 109 m² | 1 334 | 12 |
| Maison 5 pièces | 108 000 € | 120 m² | 794 | 3 |
Les rues de Val des Vignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Neil2 375 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Rue de la Marguerie1 789 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Distillerie1 252 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 092 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Neil2 375 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Rue de la Distillerie1 252 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue de la Marguerie1 789 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 092 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Val des Vignes
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val des VignesDernières ventes à Val des Vignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Distillerie | 91 m² · 4 p. | 1 515 m² | 95 000 € | 1 044 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 120 m² · 4 p. | 1 397 m² | 174 000 € | 1 450 |
| nov. 2025 | Maison | Bussac | 107 m² · 5 p. | 707 m² | 220 000 € | 2 056 |
| juil. 2025 | Maison | Che Neil | 60 m² · 3 p. | 1 772 m² | 142 500 € | 2 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 87 m² · 4 p. | 674 m² | 95 000 € | 1 092 |
| mai 2025 | Maison | Montseger | 69 m² · 4 p. | 733 m² | 130 000 € | 1 884 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 115 m² · 4 p. | 1 457 m² | 140 000 € | 1 217 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Saint Simon | 136 m² · 5 p. | 1 500 m² | 108 000 € | 794 |
| août 2024 | Maison | Les Ouvrards | 80 m² · 4 p. | 1 352 m² | 85 000 € | 1 063 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 120 m² · 5 p. | 698 m² | 85 000 € | 708 |
| mai 2024 | Maison | Les Libertes | 96 m² · 4 p. | 8 944 m² | 149 500 € | 1 557 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Renardiere | 138 m² · 4 p. | 1 405 m² | 239 000 € | 1 732 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val des Vignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val des Vignes (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ladiville | 3,8 km | 966 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coteaux-du-Blanzacais | 6,0 km | 923 (-39 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet | 7,1 km | 924 (-39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Aulais-la-Chapelle | 7,2 km | 1 170 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Claix | 7,3 km | 1 572 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bécheresse | 7,3 km | 1 017 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bessac | 8,4 km | 928 (-39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Roullet-Saint-Estèphe | 8,7 km | 1 606 (+6 %) | — | 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val des Vignes
- Quel est le prix au m² à Val des Vignes (16250) ?
- Pour une maison, 1 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 088 et 1 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Val des Vignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val des Vignes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val des Vignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val des Vignes ?
- Maison 4 pièces : 144 750 € (109 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 108 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val des Vignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Neil (2 375 €/m²), Rue de la Marguerie (1 789 €/m²), Rue de la Distillerie (1 252 €/m²). Les plus accessibles : .
- Val des Vignes est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 520 contre 1 373 €/m²). Autour : Ladiville 966 €/m², Coteaux-du-Blanzacais 923 €/m², Saint-Bonnet 924 €/m², Saint-Aulais-la-Chapelle 1 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val des Vignes : 28 novembre 2025.
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