Prix immobilier à Roullet-Saint-Estèphe (16440)
Prix au m² et ventes réelles à Roullet-Saint-Estèphe, calculés sur 178 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 357 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Roullet-Saint-Estèphe en bref
À Roullet-Saint-Estèphe, une maison se vend en médiane 1 803 €/m², soit 171 000 € pour 100 m² (+12,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Roullet-Saint-Estèphe se classe 29e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 984 m². Chiffres calculés sur 178 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roullet-Saint-Estèphe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 579 | 37 |
| 2022 | 1 605 | 40 |
| 2023 | 1 520 | 42 |
| 2024 | 1 598 | 28 |
| 2025 | 1 803 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Roullet-Saint-Estèphe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 146 300 € | 69 m² | 2 085 | 3 |
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 82 m² | 1 517 | 27 |
| Maison 4 pièces | 170 700 € | 94 m² | 1 807 | 38 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 122 m² | 1 750 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 161 m² | 1 403 | 13 |
Les rues de Roullet-Saint-Estèphe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Groies de Fustifort2 210 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue des Genettes1 975 €/m²4 ventes · 219 500 € médian
- Rue Marcel Pajot1 957 €/m²3 ventes · 187 750 € médian
- Chemin de la Sabliere1 903 €/m²5 ventes · 175 100 € médian
- Rue de la Palene1 894 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Aubreaux684 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Nationale1 150 €/m²7 ventes · 126 500 € médian
- Route de Sireuil1 269 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route de Chez Thibeau1 379 €/m²4 ventes · 137 850 € médian
- Rue Pierre Martin Fouillouse1 470 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 150 €/m²7 ventes · 126 500 € médian
- Rue Pierre Martin Fouillouse1 470 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Route des Barbots1 696 €/m²7 ventes · 146 430 € médian
- Route de Mouthiers1 504 €/m²6 ventes · 170 750 € médian
- Impasse des Orchidees1 600 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
Les DPE à Roullet-Saint-Estèphe
463 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roullet-Saint-EstèpheDernières ventes à Roullet-Saint-Estèphe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sireuil | 67 m² · 3 p. | 568 m² | 157 500 € | 2 351 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Martin Fouillouse | 83 m² · 4 p. | 358 m² | 122 000 € | 1 470 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 122 m² · 5 p. | 900 m² | 220 000 € | 1 803 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Terres Rouges | 84 m² · 4 p. | 998 m² | 162 750 € | 1 938 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Tache | 98 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 1 837 |
| août 2025 | Maison | Rte De L Espagne | 105 m² · 4 p. | 2 357 m² | 205 000 € | 1 952 |
| août 2025 | Maison | All De La Grappe | 108 m² · 5 p. | 611 m² | 189 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Rte De Mouthiers | 87 m² · 4 p. | 1 139 m² | 181 500 € | 2 086 |
| août 2025 | Maison | Les Beaudries | 115 m² · 6 p. | 2 760 m² | 74 100 € | 644 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Boeme | 100 m² · 4 p. | 909 m² | 169 800 € | 1 698 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Groies De Fustifort | 97 m² · 4 p. | 854 m² | 205 000 € | 2 113 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Grands Bois | 140 m² · 4 p. | 1 648 m² | 225 000 € | 1 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roullet-Saint-Estèphe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roullet-Saint-Estèphe (maisons 1 606 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Claix | 3,4 km | 1 572 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sireuil | 5,0 km | 1 326 (-17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Nersac | 5,8 km | 1 479 (-8 %) | 1 491 | 121 |
| Prix immobilier Trois-Palis | 6,9 km | 1 823 (+14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Couronne | 7,0 km | 1 618 (+1 %) | 2 054 | 314 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Charente | 7,1 km | 1 196 (-26 %) | 1 096 | 170 |
| Prix immobilier Mosnac-Saint-Simeux | 7,2 km | 1 241 (-23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mouthiers-sur-Boëme | 7,7 km | 1 330 (-17 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roullet-Saint-Estèphe
- Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe (16440) ?
- Pour une maison, 1 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (178 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 255 et 1 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Roullet-Saint-Estèphe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roullet-Saint-Estèphe sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roullet-Saint-Estèphe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roullet-Saint-Estèphe ?
- Maison 4 pièces : 170 700 € (94 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 189 000 € (122 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roullet-Saint-Estèphe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Groies de Fustifort (2 210 €/m²), Rue des Genettes (1 975 €/m²), Rue Marcel Pajot (1 957 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Aubreaux (684 €/m²), Rue Nationale (1 150 €/m²), Route de Sireuil (1 269 €/m²).
- Roullet-Saint-Estèphe est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 606 contre 1 373 €/m²). Autour : Claix 1 572 €/m², Sireuil 1 326 €/m², Nersac 1 479 €/m², Trois-Palis 1 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roullet-Saint-Estèphe : 18 décembre 2025.
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