Prix immobilier à Nersac (16440)
Prix au m² et ventes réelles à Nersac, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 246 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Nersac en bref
À Nersac, une maison se vend en médiane 1 476 €/m², soit 130 000 € pour 90 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 484 €/m² (74 600 € en médiane), -7,8 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Nersac se classe 55e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 879 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nersac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 161 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 749 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 485 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 476 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nersac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 200 € | 48 m² | 1 478 | 3 |
| Appartement T3 | 92 750 € | 57 m² | 1 598 | 4 |
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 84 m² | 1 369 | 15 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 90 m² | 1 485 | 25 |
| Maison 5 pièces | 156 000 € | 115 m² | 1 560 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 000 € | 209 m² | 1 748 | 5 |
Les rues de Nersac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Peux2 143 €/m²3 ventes · 149 990 € médian
- Route de Chateauneuf1 990 €/m²4 ventes · 159 925 € médian
- Le Bois des Cardinaux1 824 €/m²4 ventes · 221 500 € médian
- Rue de la Gare1 768 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
- Rue de Chantemerle1 705 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue722 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Place de la Meure963 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Route de la Couronne1 295 €/m²10 ventes · 105 000 € médian
- Passage du Guet1 304 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Route d'Angouleme1 478 €/m²9 ventes · 93 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Angouleme1 515 €/m²21 ventes · 98 000 € médian
- Route de la Couronne1 295 €/m²10 ventes · 105 000 € médian
- Route d'Angouleme1 478 €/m²9 ventes · 93 000 € médian
- Route de Chateauneuf1 990 €/m²4 ventes · 159 925 € médian
- Place de la Meure963 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
Les DPE à Nersac
444 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Peux | 99 m² · 4 p. | 222 m² | 128 800 € | 1 301 |
| déc. 2025 | Maison | L Ile Sous Garde | 93 m² · 4 p. | 3 784 m² | 100 000 € | 1 075 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 269 m² | 136 100 € | 1 237 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Hameau | 72 m² · 5 p. | 1 513 m² | 180 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 88 m² · 3 p. | 1 808 m² | 57 000 € | 648 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Angouleme | 68 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 544 |
| oct. 2025 | Maison | Chez Roulin | 102 m² · 4 p. | 3 865 m² | 100 000 € | 980 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 113 m² · 3 p. | 1 524 m² | 278 800 € | 2 467 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte D Angouleme | 46 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 1 478 |
| août 2025 | Maison | Les Grenouilleres | 135 m² · 5 p. | 3 330 m² | 210 600 € | 1 560 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 88 m² · 4 p. | 856 m² | 130 000 € | 1 477 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Couronne | 84 m² · 3 p. | 642 m² | 115 000 € | 1 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nersac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nersac (maisons 1 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trois-Palis | 2,3 km | 1 823 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Couronne | 3,5 km | 1 618 (+9 %) | 2 054 | 314 |
| Prix immobilier Linars | 3,7 km | 1 598 (+8 %) | 1 027 | 88 |
| Prix immobilier Sireuil | 3,7 km | 1 326 (-10 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 3,8 km | 1 500 (+1 %) | 1 627 | 227 |
| Prix immobilier Champmillon | 5,3 km | 1 293 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 5,6 km | 1 702 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Roullet-Saint-Estèphe | 5,8 km | 1 606 (+9 %) | — | 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nersac
- Quel est le prix au m² à Nersac (16440) ?
- Pour une maison, 1 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 484 €/m² (2 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 072 et 1 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Nersac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nersac sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nersac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nersac ?
- T2 : 70 200 € en médiane (48 m², 1 478 €/m², 3 ventes). T3 : 92 750 € en médiane (57 m², 1 598 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 135 000 € (90 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 156 000 € (115 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nersac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Peux (2 143 €/m²), Route de Chateauneuf (1 990 €/m²), Le Bois des Cardinaux (1 824 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (722 €/m²), Place de la Meure (963 €/m²), Route de la Couronne (1 295 €/m²).
- Nersac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 479 contre 1 373 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 491 contre 1 575 €/m²). Autour : Trois-Palis 1 823 €/m², La Couronne 1 618 €/m², Linars 1 598 €/m², Sireuil 1 326 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nersac : 10 décembre 2025.
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