Prix immobilier à Claix (16440)
Prix au m² et ventes réelles à Claix, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 049 habitants. Dernière vente connue : 4 juin 2025.
Claix en bref
À Claix, une maison se vend en médiane 2 084 €/m², soit 200 750 € pour 104 m² (+13,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Claix se classe 35e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 078 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Claix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 656 | 7 |
| 2022 | 1 180 | 5 |
| 2023 | 1 657 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Claix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 90 m² | 1 756 | 5 |
| Maison 5 pièces | 219 708 € | 113 m² | 1 632 | 4 |
Les DPE à Claix
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Des Baudins | 105 m² · 5 p. | 968 m² | 218 000 € | 2 076 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 87 m² · 4 p. | 622 m² | 182 000 € | 2 092 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 160 m² · 5 p. | 1 705 m² | 229 300 € | 1 433 |
| avr. 2024 | Maison | Sur Le Roc | 82 m² · 4 p. | 1 959 m² | 183 500 € | 2 238 |
| déc. 2023 | Maison | Bois Du Seuil | 104 m² · 4 p. | 1 088 m² | 162 000 € | 1 558 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Plaine | 75 m² · 5 p. | 1 069 m² | 100 000 € | 1 333 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Chatelards | 65 m² · 2 p. | 1 236 m² | 125 000 € | 1 923 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Champ De L Ecu | 118 m² · 4 p. | 1 167 m² | 95 000 € | 805 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Baudins | 90 m² · 4 p. | 523 m² | 158 000 € | 1 756 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Saint Georges | 121 m² · 5 p. | 634 m² | 221 416 € | 1 830 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Des Varennes | 120 m² · 4 p. | 882 m² | 173 000 € | 1 442 |
| nov. 2022 | Maison | All Des Ombrages | 126 m² · 5 p. | 3 897 m² | 167 400 € | 1 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Claix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Claix (maisons 1 572 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roullet-Saint-Estèphe | 3,4 km | 1 606 (+2 %) | — | 178 |
| Prix immobilier Mouthiers-sur-Boëme | 5,6 km | 1 330 (-15 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Bécheresse | 5,8 km | 1 017 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Val des Vignes | 7,3 km | 1 520 (-3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Voulgézac | 7,6 km | 753 (-52 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Couronne | 7,7 km | 1 618 (+3 %) | 2 054 | 314 |
| Prix immobilier Nersac | 8,1 km | 1 479 (-6 %) | 1 491 | 121 |
| Prix immobilier Sireuil | 8,2 km | 1 326 (-16 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Claix
- Quel est le prix au m² à Claix (16440) ?
- Pour une maison, 2 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 217 et 1 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Claix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Claix sur les deux dernières années publiées est de 200 750 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Claix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Claix ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 219 708 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Claix est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 572 contre 1 373 €/m²). Autour : Roullet-Saint-Estèphe 1 606 €/m², Mouthiers-sur-Boëme 1 330 €/m², Bécheresse 1 017 €/m², Val des Vignes 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Claix : 4 juin 2025.
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