Prix immobilier à Voulgézac (16250)
Prix au m² et ventes réelles à Voulgézac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 244 habitants. Dernière vente connue : 2 mai 2025.
Voulgézac en bref
À Voulgézac, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 91 850 € pour 116 m² (+61,2 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Voulgézac se classe 316e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voulgézac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Voulgézac
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Voulgézac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VoulgézacDernières ventes à Voulgézac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte Du Moulin De Nanteuillet | 60 m² · 2 p. | 16 457 m² | 91 850 € | 1 531 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Minoterie | 140 m² · 4 p. | 1 039 m² | 180 950 € | 1 293 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 74 m² · 4 p. | 937 m² | 45 000 € | 608 |
| déc. 2023 | Maison | Nanteuillet | 288 m² · 8 p. | 824 m² | 98 700 € | 343 |
| déc. 2023 | Maison | Nanteuillet | 288 m² · 8 p. | 1 343 m² | 136 300 € | 473 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 98 m² · 5 p. | 773 m² | 88 000 € | 898 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 134 m² · 5 p. | 744 m² | 65 000 € | 485 |
| oct. 2022 | Maison | Vesne | 180 m² · 5 p. | 392 m² | 67 000 € | 372 |
| janv. 2022 | Maison | Le Plessac | 80 m² · 2 p. | 2 618 m² | 115 000 € | 1 438 |
| nov. 2021 | Maison | Puychabot | 82 m² · 5 p. | 1 610 m² | 152 381 € | 1 858 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voulgézac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voulgézac (maisons 753 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chadurie | 2,2 km | 1 202 (+60 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bécheresse | 4,1 km | 1 017 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mouthiers-sur-Boëme | 5,3 km | 1 330 (+77 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Fouquebrune | 5,6 km | 1 507 (+100 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pérignac | 6,2 km | 1 122 (+49 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Boisné-La Tude | 6,8 km | 1 106 (+47 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Claix | 7,6 km | 1 572 (+109 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Torsac | 8,8 km | 1 823 (+142 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voulgézac
- Quel est le prix au m² à Voulgézac (16250) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +61,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 476 et 1 401 €/m².
- Combien coûte une maison à Voulgézac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voulgézac sur les deux dernières années publiées est de 91 850 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voulgézac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Voulgézac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (753 contre 1 373 €/m²). Autour : Chadurie 1 202 €/m², Bécheresse 1 017 €/m², Mouthiers-sur-Boëme 1 330 €/m², Fouquebrune 1 507 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voulgézac : 2 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.