Prix immobilier à Saint-Julien-aux-Bois (19220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-aux-Bois, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Julien-aux-Bois en bref
À Saint-Julien-aux-Bois, une maison se vend en médiane 1 346 €/m², soit 80 000 € pour 70 m² (+77,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Julien-aux-Bois se classe 135e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 132 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-aux-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 069 | 10 |
| 2022 | 1 062 | 7 |
| 2023 | 1 628 | 7 |
| 2025 | 1 346 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-aux-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 57 018 € | 35 m² | 1 133 | 4 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 46 m² | 1 160 | 4 |
| Maison 3 pièces | 101 805 € | 76 m² | 1 207 | 6 |
| Maison 4 pièces | 142 326 € | 112 m² | 1 271 | 3 |
Les DPE à Saint-Julien-aux-Bois
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 65 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Reyt | 55 m² · 1 p. | 383 m² | 88 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Sagiran | 28 m² · 1 p. | 2 267 m² | 190 000 € | 6 786 |
| déc. 2025 | Maison | Le Chassagnoux | 48 m² · 2 p. | 1 179 m² | 43 000 € | 896 |
| nov. 2025 | Maison | L Eyssole | 65 m² · 5 p. | 7 605 m² | 87 500 € | 1 346 |
| sept. 2025 | Maison | Rle De L'Eglise | 40 m² · 1 p. | 2 616 m² | 26 035 € | 651 |
| août 2025 | Maison | Lagarde | 112 m² · 4 p. | 2 801 m² | 142 326 € | 1 271 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 40 m² · 2 p. | 1 606 m² | 57 000 € | 1 425 |
| mars 2025 | Maison | Rosiers | 90 m² · 3 p. | 1 316 m² | 36 000 € | 400 |
| mars 2025 | Maison | Beix | 45 m² · 2 p. | 11 382 m² | 116 750 € | 2 594 |
| oct. 2024 | Maison | Aux Prades | 74 m² · 4 p. | 10 301 m² | 90 000 € | 1 216 |
| mai 2024 | Maison | Le Rial | 90 m² · 5 p. | 987 m² | 80 000 € | 889 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D'Alboy | 72 m² · 3 p. | 770 m² | 45 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-aux-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-aux-Bois (maisons 1 122 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Privat | 4,9 km | 1 135 (+1 %) | 900 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues-la-Loutre | 5,3 km | 1 205 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rilhac-Xaintrie | 7,3 km | 935 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Auriac | 8,1 km | 1 286 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Arnac | 9,1 km | 1 244 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pleaux | 9,2 km | 890 (-21 %) | 613 | 113 |
| Prix immobilier Servières-le-Château | 9,8 km | 1 257 (+12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bassignac-le-Haut | 10,0 km | 856 (-24 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-aux-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-aux-Bois (19220) ?
- Pour une maison, 1 346 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +77,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-aux-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-aux-Bois sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-aux-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-aux-Bois ?
- Maison 4 pièces : 142 326 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-aux-Bois est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 122 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Privat 1 135 €/m², Saint-Cirgues-la-Loutre 1 205 €/m², Rilhac-Xaintrie 935 €/m², Auriac 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-aux-Bois : 17 décembre 2025.
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