Prix immobilier à Pleaux (15700)
Prix au m² et ventes réelles à Pleaux, calculés sur 113 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 470 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pleaux en bref
À Pleaux, une maison se vend en médiane 890 €/m², soit 80 750 € pour 88 m² (-11 % sur un an). Un appartement s'y vend 613 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Pleaux se classe 131e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 113 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 878 | 30 | — | — |
| 2022 | 865 | 27 | — | — |
| 2023 | 907 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 000 | 16 | — | — |
| 2025 | 890 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pleaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 52 m² | 769 | 3 |
| Maison 3 pièces | 99 500 € | 81 m² | 1 248 | 16 |
| Maison 4 pièces | 66 500 € | 95 m² | 683 | 10 |
| Maison 5 pièces | 80 750 € | 120 m² | 889 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 102 925 € | 105 m² | 882 | 9 |
Les rues de Pleaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fages Haut1 296 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Artiges1 045 €/m²7 ventes · 113 500 € médian
- Cité les Rosiers1 006 €/m²4 ventes · 106 462 € médian
- Rue Soubeyre947 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Cité Champ du Luguet891 €/m²6 ventes · 82 825 € médian
Les plus accessibles
- Rue Raymond Mil416 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Rue d'Empeyssine434 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Granoux529 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Avenue du Puy Mary571 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Saint Christophe592 €/m²17 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Saint Christophe592 €/m²17 ventes · 58 000 € médian
- Artiges1 045 €/m²7 ventes · 113 500 € médian
- Cité Champ du Luguet891 €/m²6 ventes · 82 825 € médian
- Cité les Rosiers1 006 €/m²4 ventes · 106 462 € médian
- Fages Haut1 296 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les DPE à Pleaux
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pleaux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PleauxDernières ventes à Pleaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lachau | 128 m² · 5 p. | 2 784 m² | 127 560 € | 997 |
| nov. 2025 | Maison | Enchanet | 105 m² · 4 p. | 10 591 m² | 107 000 € | 1 019 |
| nov. 2025 | Maison | Moulin Du Viel | 130 m² · 4 p. | 47 508 m² | 115 705 € | 890 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Font De L'Arbre | 93 m² · 6 p. | 559 m² | 82 010 € | 882 |
| oct. 2025 | Maison | Artiges | 52 m² · 2 p. | 970 m² | 40 000 € | 769 |
| sept. 2025 | Maison | Artiges | 160 m² · 5 p. | 3 195 m² | 220 000 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Neuve | 130 m² · 5 p. | 388 m² | 74 731 € | 575 |
| juil. 2025 | Maison | Cite Champ Du Luguet | 98 m² · 6 p. | 478 m² | 87 350 € | 891 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Raymond Mil | 160 m² · 5 p. | 848 m² | 66 500 € | 416 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Entassit | 94 m² · 5 p. | 1 262 m² | 80 000 € | 851 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Empeyssine | 120 m² · 5 p. | 358 m² | 44 000 € | 367 |
| mars 2025 | Maison | Croix De Betaille | 80 m² · 5 p. | 953 m² | 112 650 € | 1 408 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleaux (maisons 890 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaussenac | 3,0 km | 875 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rilhac-Xaintrie | 6,0 km | 935 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ally | 6,3 km | 938 (+5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Cantalès | 7,1 km | 982 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Besse | 9,2 km | 1 330 (+49 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Julien-aux-Bois | 9,2 km | 1 122 (+26 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Arnac | 9,6 km | 1 244 (+40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mauriac | 9,7 km | 1 085 (+22 %) | 737 | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleaux
- Quel est le prix au m² à Pleaux (15700) ?
- Pour une maison, 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (113 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 590 et 1 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleaux sur les deux dernières années publiées est de 80 750 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleaux ?
- Maison 4 pièces : 66 500 € (95 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 80 750 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fages Haut (1 296 €/m²), Artiges (1 045 €/m²), Cité les Rosiers (1 006 €/m²). Les plus accessibles : Rue Raymond Mil (416 €/m²), Rue d'Empeyssine (434 €/m²), Granoux (529 €/m²).
- Pleaux est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (890 contre 1 267 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (613 contre 1 270 €/m²). Autour : Chaussenac 875 €/m², Rilhac-Xaintrie 935 €/m², Ally 938 €/m², Saint-Martin-Cantalès 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleaux : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cantal
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.