Prix immobilier à Saint-Privat (19220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Privat, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 034 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Saint-Privat en bref
À Saint-Privat, une maison se vend en médiane 1 021 €/m², soit 94 025 € pour 87 m² (+16,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 900 €/m² (36 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Privat se classe 132e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 256 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Privat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 266 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 182 | 12 | — | — |
| 2024 | 875 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 021 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Privat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 42 200 € | 44 m² | 609 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 75 m² | 1 400 | 5 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 82 m² | 1 429 | 9 |
| Maison 5 pièces | 75 000 € | 106 m² | 994 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 150 m² | 785 | 7 |
Les rues de Saint-Privat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Puy du Bassin1 325 €/m²3 ventes · 152 410 € médian
- Cautine1 182 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Chanaux1 105 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
- Rue de la Gane919 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Rue de Bellevue875 €/m²7 ventes · 87 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Xaintrie527 €/m²4 ventes · 68 545 € médian
- Rue des Tilleuls609 €/m²3 ventes · 67 568 € médian
- Rue du Puy Chabrier759 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bellevue875 €/m²7 ventes · 87 500 € médian
- Rue des Chanaux1 105 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
- Rue de la Gane919 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Rue de la Xaintrie527 €/m²4 ventes · 68 545 € médian
- Rue du Puy du Bassin1 325 €/m²3 ventes · 152 410 € médian
Les DPE à Saint-Privat
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Xaintrie | 160 m² · 7 p. | 236 m² | 77 090 € | 482 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Neuve | 40 m² · 2 p. | 1 704 m² | 36 000 € | 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Neuve | 58 m² · 4 p. | 622 m² | 140 000 € | 2 414 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gane | 70 m² · 4 p. | 3 232 m² | 100 000 € | 1 429 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Peuch | 72 m² · 1 p. | 1 981 m² | 42 200 € | 586 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Puy Du Bassin | 68 m² · 3 p. | 1 428 m² | 80 000 € | 1 176 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gane | 120 m² · 5 p. | 2 394 m² | 122 500 € | 1 021 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gane | 120 m² · 6 p. | 337 m² | 98 050 € | 817 |
| févr. 2025 | Maison | Cautine | 90 m² · 3 p. | 1 475 m² | 209 000 € | 2 322 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gane | 200 m² · 7 p. | 1 650 m² | 157 000 € | 785 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puy Chabrier | 166 m² · 5 p. | 2 093 m² | 60 000 € | 361 |
| nov. 2024 | Maison | Hautebrousse | 135 m² · 4 p. | 3 056 m² | 261 000 € | 1 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Privat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Privat (maisons 1 135 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Servières-le-Château | 4,9 km | 1 257 (+11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Julien-aux-Bois | 4,9 km | 1 122 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues-la-Loutre | 5,4 km | 1 205 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bassignac-le-Haut | 7,3 km | 856 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Méanne | 7,8 km | 1 056 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Auriac | 8,2 km | 1 286 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Hautefage | 8,7 km | 1 262 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rilhac-Xaintrie | 10,2 km | 935 (-18 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Privat
- Quel est le prix au m² à Saint-Privat (19220) ?
- Pour une maison, 1 021 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +16,7 % sur un an. Pour un appartement, 900 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Privat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Privat sur les deux dernières années publiées est de 94 025 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Privat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Privat ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (82 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 75 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Privat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Puy du Bassin (1 325 €/m²), Cautine (1 182 €/m²), Rue des Chanaux (1 105 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Xaintrie (527 €/m²), Rue des Tilleuls (609 €/m²), Rue du Puy Chabrier (759 €/m²).
- Saint-Privat est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 135 contre 1 377 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (900 contre 1 484 €/m²). Autour : Servières-le-Château 1 257 €/m², Saint-Julien-aux-Bois 1 122 €/m², Saint-Cirgues-la-Loutre 1 205 €/m², Bassignac-le-Haut 856 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Privat : 4 novembre 2025.
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