Prix immobilier à Saint-Martin-la-Méanne (19320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-la-Méanne, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 351 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Saint-Martin-la-Méanne en bref
À Saint-Martin-la-Méanne, une maison se vend en médiane 1 194 €/m², soit 73 500 € pour 100 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Martin-la-Méanne se classe 151e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 958 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-la-Méanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 8 |
| 2022 | 700 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-la-Méanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 204 450 € | 64 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 100 m² | 781 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-la-Méanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pic1 541 €/m²3 ventes · 158 750 € médian
- Au Rampo1 520 €/m²4 ventes · 112 125 € médian
- Magnac1 400 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Le Bourg455 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Au Rampo1 520 €/m²4 ventes · 112 125 € médian
- Le Bourg455 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Le Pic1 541 €/m²3 ventes · 158 750 € médian
- Magnac1 400 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-la-Méanne
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-la-MéanneDernières ventes à Saint-Martin-la-Méanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Gramond | 85 m² · 5 p. | 3 058 m² | 84 000 € | 988 |
| juin 2025 | Maison | Lavastroux | 105 m² · 4 p. | 1 847 m² | 40 000 € | 381 |
| mars 2025 | Maison | Magnac | 45 m² · 2 p. | 1 499 m² | 63 000 € | 1 400 |
| févr. 2025 | Maison | Au Rampo | 64 m² · 3 p. | 749 m² | 160 000 € | 2 500 |
| oct. 2024 | Maison | Le Buisson | 120 m² · 7 p. | 9 648 m² | 230 000 € | 1 917 |
| août 2024 | Maison | Le Pic | 64 m² · 4 p. | 42 959 m² | 50 000 € | 781 |
| déc. 2023 | Maison | Suc Pointu | 54 m² · 3 p. | 208 017 m² | 204 450 € | 3 786 |
| nov. 2023 | Maison | Magnac | 141 m² · 3 p. | 18 252 m² | 220 000 € | 1 560 |
| oct. 2023 | Maison | Le Mas | 100 m² · 4 p. | 1 091 m² | 105 000 € | 1 050 |
| janv. 2023 | Maison | Laborie | 110 m² · 5 p. | 4 858 m² | 141 000 € | 1 282 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 153 m² · 5 p. | 1 800 m² | 67 000 € | 438 |
| sept. 2022 | Maison | Soumaille | 96 m² · 5 p. | 1 965 m² | 60 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-la-Méanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-la-Méanne (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Servières-le-Château | 3,6 km | 1 257 (+19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Roche-Canillac | 4,0 km | 912 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gros-Chastang | 5,3 km | 1 136 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Elvert | 6,3 km | 1 417 (+34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bassignac-le-Haut | 7,2 km | 856 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Argentat-sur-Dordogne | 7,7 km | 1 184 (+12 %) | 1 019 | 191 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 7,8 km | 1 135 (+7 %) | 900 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 8,3 km | 1 264 (+20 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-la-Méanne
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Méanne (19320) ?
- Pour une maison, 1 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 741 et 1 551 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Méanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-la-Méanne sur les deux dernières années publiées est de 73 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-la-Méanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-la-Méanne ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-la-Méanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pic (1 541 €/m²), Au Rampo (1 520 €/m²), Magnac (1 400 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-la-Méanne est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 377 €/m²). Autour : Servières-le-Château 1 257 €/m², La Roche-Canillac 912 €/m², Gros-Chastang 1 136 €/m², Saint-Bonnet-Elvert 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-la-Méanne : 10 juillet 2025.
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