Prix immobilier à Seilhac (19700)
Prix au m² et ventes réelles à Seilhac, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 805 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Seilhac en bref
À Seilhac, une maison se vend en médiane 1 464 €/m², soit 131 200 € pour 88 m² (+4,6 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Seilhac se classe 69e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 975 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seilhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 223 | 15 |
| 2022 | 1 324 | 15 |
| 2023 | 1 284 | 8 |
| 2024 | 1 400 | 9 |
| 2025 | 1 464 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Seilhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 826 € | 71 m² | 1 446 | 8 |
| Maison 4 pièces | 134 700 € | 89 m² | 1 426 | 12 |
| Maison 5 pièces | 123 000 € | 121 m² | 1 174 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 125 m² | 1 400 | 3 |
Les rues de Seilhac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Violettes1 561 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Allée des Iris1 492 €/m²6 ventes · 132 000 € médian
- Avenue Nationale1 223 €/m²7 ventes · 107 550 € médian
- Chemin du Bois de L'arche1 136 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Nationale1 223 €/m²7 ventes · 107 550 € médian
- Allée des Iris1 492 €/m²6 ventes · 132 000 € médian
- Allée des Violettes1 561 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Chemin du Bois de L'arche1 136 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Seilhac
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Des Violettes | 70 m² · 3 p. | 1 330 m² | 135 000 € | 1 929 |
| oct. 2025 | Maison | Av Nationale | 229 m² · 8 p. | 6 335 m² | 350 000 € | 1 528 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pierre Fiche | 67 m² · 3 p. | 4 659 m² | 70 000 € | 1 045 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Iris | 63 m² · 3 p. | 778 m² | 90 000 € | 1 429 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Puy Des Ferrieres | 76 m² · 4 p. | 3 509 m² | 119 000 € | 1 566 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Besse | 96 m² · 4 p. | 326 m² | 135 000 € | 1 406 |
| mai 2025 | Maison | Av Nationale | 105 m² · 5 p. | 237 m² | 107 550 € | 1 024 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Pierre Fiche | 150 m² · 4 p. | 23 819 m² | 359 900 € | 2 399 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Bregeade | 96 m² · 6 p. | 64 m² | 120 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Montargis | 84 m² · 4 p. | 503 m² | 168 800 € | 2 010 |
| févr. 2025 | Maison | Sen De L'Oiselou | 97 m² · 3 p. | 805 m² | 142 000 € | 1 464 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 44 m² · 2 p. | 876 m² | 81 500 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seilhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seilhac (maisons 1 336 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément | 4,2 km | 1 238 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Salvadour | 4,4 km | 903 (-32 %) | 1 041 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Jal | 6,0 km | 1 020 (-24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Naves | 6,5 km | 1 320 (-1 %) | 1 091 | 90 |
| Prix immobilier Chamboulive | 6,9 km | 1 187 (-11 %) | 472 | 67 |
| Prix immobilier Lagraulière | 7,2 km | 1 107 (-17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Bar | 8,1 km | 1 320 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Mexant | 9,1 km | 1 542 (+15 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seilhac
- Quel est le prix au m² à Seilhac (19700) ?
- Pour une maison, 1 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 095 et 1 620 €/m².
- Combien coûte une maison à Seilhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seilhac sur les deux dernières années publiées est de 131 200 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seilhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seilhac ?
- Maison 4 pièces : 134 700 € (89 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 123 000 € (121 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seilhac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Violettes (1 561 €/m²), Allée des Iris (1 492 €/m²), Avenue Nationale (1 223 €/m²). Les plus accessibles : .
- Seilhac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 336 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Clément 1 238 €/m², Saint-Salvadour 903 €/m², Saint-Jal 1 020 €/m², Naves 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seilhac : 27 octobre 2025.
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