Prix immobilier à Ussel (19200)
Prix au m² et ventes réelles à Ussel, calculés sur 389 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 187 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ussel en bref
À Ussel, une maison se vend en médiane 1 209 €/m², soit 110 000 € pour 92 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 872 €/m² (54 500 € en médiane), -8,8 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Ussel se classe 119e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 389 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ussel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 | 79 | 930 | 16 |
| 2022 | 1 163 | 68 | 800 | 11 |
| 2023 | 1 302 | 55 | 947 | 19 |
| 2024 | 1 214 | 46 | 956 | 17 |
| 2025 | 1 209 | 61 | 872 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Ussel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 30 328 € | 33 m² | 864 | 10 |
| Appartement T2 | 49 000 € | 52 m² | 1 047 | 17 |
| Appartement T3 | 65 000 € | 67 m² | 956 | 15 |
| Appartement T4 | 64 900 € | 85 m² | 705 | 9 |
| Maison 2 pièces | 50 500 € | 43 m² | 857 | 7 |
| Maison 3 pièces | 100 150 € | 70 m² | 1 364 | 29 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 80 m² | 1 303 | 64 |
| Maison 5 pièces | 123 950 € | 93 m² | 1 226 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 500 € | 115 m² | 1 045 | 33 |
Les rues de Ussel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'eybrail Haut2 260 €/m²3 ventes · 221 500 € médian
- Rue des Plaines Saint Pierre1 814 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Avenue des Tilleuls1 753 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue des Bournas1 699 €/m²6 ventes · 143 500 € médian
- Rue du Maschat1 612 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Cazaud575 €/m²4 ventes · 39 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès660 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
- Avenue Carnot679 €/m²12 ventes · 51 200 € médian
- Boulevard Clemenceau821 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Rue de la Fontaine de Loches854 €/m²3 ventes · 85 450 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Turgot993 €/m²20 ventes · 65 500 € médian
- Rue des Trois Chenes1 222 €/m²14 ventes · 44 500 € médian
- Boulevard Léon Blum1 064 €/m²14 ventes · 60 990 € médian
- Avenue Carnot679 €/m²12 ventes · 51 200 € médian
- Avenue de Beauregard894 €/m²12 ventes · 62 762 € médian
Les DPE à Ussel
1 969 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UsselDernières ventes à Ussel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Marmontel | 113 m² · 5 p. | — | 69 600 € | 616 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 70 m² · 4 p. | 1 965 m² | 68 700 € | 981 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Du Theil | 66 m² · 3 p. | 630 m² | 90 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine De Loches | 80 m² · 5 p. | 664 m² | 114 500 € | 1 431 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Martin | 106 m² · 6 p. | 1 388 m² | 157 000 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Turgot | 30 m² · 2 p. | — | 36 600 € | 1 220 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Geai De Bois | 143 m² · 4 p. | 759 m² | 172 500 € | 1 206 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Boulet | 80 m² · 3 p. | 371 m² | 100 150 € | 1 252 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Seclide | 105 m² · 4 p. | 73 m² | 38 000 € | 362 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 114 m² · 6 p. | 853 m² | 161 500 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre Neuf | 110 m² · 6 p. | 496 m² | 120 000 € | 1 091 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Theil | 58 m² · 3 p. | 1 260 m² | 60 000 € | 1 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ussel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ussel (maisons 1 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mestes | 7,0 km | 1 000 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 7,8 km | 1 231 (+4 %) | 1 119 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Exupéry-les-Roches | 8,1 km | 1 358 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aix | 10,4 km | 516 (-57 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Bort | 11,4 km | 571 (-52 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chirac-Bellevue | 11,4 km | 768 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 11,6 km | 600 (-49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-aux-Clos | 12,2 km | 892 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ussel
- Quel est le prix au m² à Ussel (19200) ?
- Pour une maison, 1 209 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 872 €/m² (17 ventes), -8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (389 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 903 et 1 544 €/m².
- Combien coûte une maison à Ussel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ussel sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ussel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ussel ?
- T2 : 49 000 € en médiane (52 m², 1 047 €/m², 17 ventes). T3 : 65 000 € en médiane (67 m², 956 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 115 000 € (80 m², 64 ventes). Maison 5 pièces : 123 950 € (93 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ussel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'eybrail Haut (2 260 €/m²), Rue des Plaines Saint Pierre (1 814 €/m²), Avenue des Tilleuls (1 753 €/m²). Les plus accessibles : Rue Cazaud (575 €/m²), Avenue Jean Jaurès (660 €/m²), Avenue Carnot (679 €/m²).
- Ussel est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 377 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (897 contre 1 484 €/m²). Autour : Mestes 1 000 €/m², Saint-Angel 1 231 €/m², Saint-Exupéry-les-Roches 1 358 €/m², Aix 516 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ussel : 29 décembre 2025.
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