Prix immobilier à Mestes (19200)
Prix au m² et ventes réelles à Mestes, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Mestes en bref
À Mestes, une maison se vend en médiane 917 €/m², soit 55 000 € pour 77 m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Mestes se classe 162e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mestes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mestes
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 178 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MestesDernières ventes à Mestes
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De L Etang | 111 m² · 6 p. | 1 361 m² | 169 000 € | 1 523 |
| avr. 2025 | Maison | Gr De La Serre | 55 m² · 3 p. | 916 m² | 50 000 € | 909 |
| mars 2025 | Maison | Rte D Ouzoulias | 60 m² · 2 p. | 3 101 m² | 55 000 € | 917 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Liginiac | 47 m² · 2 p. | 3 566 m² | 25 000 € | 532 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Liginiac | 80 m² · 3 p. | 2 780 m² | 80 000 € | 1 000 |
| févr. 2022 | Maison | Che Des Chevreuils | 103 m² · 3 p. | 1 809 m² | 130 000 € | 1 262 |
| août 2021 | Maison | Che Des Coudiarts | 77 m² · 2 p. | 10 051 m² | 115 000 € | 1 494 |
| juin 2021 | Maison | Pl De L Eglise | 80 m² · 2 p. | 1 334 m² | 88 000 € | 1 100 |
| avr. 2021 | Maison | Gr De La Serre | 55 m² · 3 p. | 916 m² | 45 000 € | 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mestes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mestes (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chirac-Bellevue | 4,6 km | 768 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Exupéry-les-Roches | 4,9 km | 1 358 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 6,3 km | 1 231 (+23 %) | 1 119 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Victour | 6,9 km | 970 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ussel | 7,0 km | 1 188 (+19 %) | 897 | 389 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Bort | 8,5 km | 571 (-43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Margerides | 9,0 km | 1 105 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Liginiac | 9,5 km | 1 240 (+24 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mestes
- Quel est le prix au m² à Mestes (19200) ?
- Pour une maison, 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 1 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Mestes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mestes sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mestes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mestes est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 377 €/m²). Autour : Chirac-Bellevue 768 €/m², Saint-Exupéry-les-Roches 1 358 €/m², Saint-Angel 1 231 €/m², Saint-Victour 970 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mestes : 24 septembre 2025.
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