Prix immobilier à Saint-Exupéry-les-Roches (19200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Exupéry-les-Roches, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 591 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Saint-Exupéry-les-Roches en bref
À Saint-Exupéry-les-Roches, une maison se vend en médiane 1 156 €/m², soit 58 100 € pour 88 m² (-21,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Exupéry-les-Roches se classe 63e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Exupéry-les-Roches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Exupéry-les-Roches
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Exupéry-les-RochesDernières ventes à Saint-Exupéry-les-Roches
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Morinage | 32 m² · 2 p. | 3 548 m² | 37 000 € | 1 156 |
| févr. 2024 | Maison | Laussine | 54 m² · 2 p. | 16 789 m² | 79 200 € | 1 467 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Antoine De St Exupery | 120 m² · 5 p. | 1 896 m² | 150 000 € | 1 250 |
| juin 2023 | Maison | Rue Antoine De St Exupery | 87 m² · 5 p. | 670 m² | 137 750 € | 1 583 |
| avr. 2023 | Maison | Bechabrut | 90 m² · 4 p. | 2 530 m² | 137 000 € | 1 522 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 134 m² · 7 p. | 838 m² | 133 200 € | 994 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Stade | 75 m² · 3 p. | 4 930 m² | 192 000 € | 2 560 |
| juin 2021 | Maison | Le Bordier | 120 m² · 4 p. | 924 m² | 188 000 € | 1 567 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Resistance | 124 m² · 3 p. | 1 128 m² | 138 100 € | 1 114 |
| mars 2021 | Maison | Le Morinage | 73 m² · 4 p. | 2 446 m² | 75 000 € | 1 027 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Exupéry-les-Roches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Exupéry-les-Roches (maisons 1 358 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Bort | 3,8 km | 571 (-58 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mestes | 4,9 km | 1 000 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Victour | 5,5 km | 970 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Margerides | 6,8 km | 1 105 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chirac-Bellevue | 8,1 km | 768 (-43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ussel | 8,1 km | 1 188 (-13 %) | 897 | 389 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-aux-Clos | 8,9 km | 892 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sarroux - Saint Julien | 9,6 km | 1 060 (-22 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Exupéry-les-Roches
- Quel est le prix au m² à Saint-Exupéry-les-Roches (19200) ?
- Pour une maison, 1 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 124 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Exupéry-les-Roches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Exupéry-les-Roches sur les deux dernières années publiées est de 58 100 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Exupéry-les-Roches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Exupéry-les-Roches est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 358 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-près-Bort 571 €/m², Mestes 1 000 €/m², Saint-Victour 970 €/m², Margerides 1 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Exupéry-les-Roches : 1 juillet 2025.
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