Prix immobilier à Sarroux - Saint Julien (19110)
Prix au m² et ventes réelles à Sarroux - Saint Julien, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 866 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Sarroux - Saint Julien en bref
À Sarroux - Saint Julien, une maison se vend en médiane 1 240 €/m², soit 85 000 € pour 87 m² (+27,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Sarroux - Saint Julien se classe 149e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 040 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarroux - Saint Julien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 529 | 5 |
| 2022 | 1 224 | 9 |
| 2023 | 1 311 | 6 |
| 2024 | 973 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sarroux - Saint Julien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 80 m² | 1 000 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 160 m² | 1 337 | 3 |
Les rues de Sarroux - Saint Julien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Chassang1 330 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Le Bourg de Sarroux1 224 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Le Bourg de St Julien1 112 €/m²5 ventes · 145 295 € médian
- Lagrange657 €/m²3 ventes · 59 100 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg de Sarroux1 224 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Le Bourg de St Julien1 112 €/m²5 ventes · 145 295 € médian
- Lagrange657 €/m²3 ventes · 59 100 € médian
- Le Chassang1 330 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Sarroux - Saint Julien
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 174 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Laborde | 87 m² · 4 p. | 2 603 m² | 95 000 € | 1 092 |
| août 2025 | Maison | Le Longeard | 54 m² · 3 p. | 10 565 m² | 75 000 € | 1 389 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg De St Julien | 120 m² · 5 p. | 1 971 m² | 181 000 € | 1 508 |
| janv. 2025 | Maison | Lagrange | 85 m² · 3 p. | 655 m² | 85 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Les Alouettes | 74 m² · 3 p. | 3 315 m² | 65 000 € | 878 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg De Sarroux | 70 m² · 4 p. | 6 320 m² | 128 500 € | 1 836 |
| oct. 2024 | Maison | Nuzejoux | 105 m² · 3 p. | 10 973 m² | 105 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Pailler | 160 m² · 7 p. | 4 565 m² | 65 500 € | 409 |
| sept. 2024 | Maison | Sauliac | 45 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 444 |
| avr. 2024 | Maison | Le Chassang | 100 m² · 3 p. | 3 434 m² | 133 000 € | 1 330 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg De Sarroux | 75 m² · 2 p. | 903 m² | 73 000 € | 973 |
| nov. 2023 | Maison | Sauliac | 70 m² · 3 p. | 3 833 m² | 60 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarroux - Saint Julien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarroux - Saint Julien (maisons 1 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margerides | 2,9 km | 1 105 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Victour | 4,8 km | 970 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bort-les-Orgues | 5,7 km | 911 (-14 %) | 531 | 151 |
| Prix immobilier Madic | 7,1 km | 1 157 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Bort | 8,1 km | 571 (-46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champagnac | 8,3 km | 802 (-24 %) | 655 | 37 |
| Prix immobilier Lanobre | 9,0 km | 1 133 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Exupéry-les-Roches | 9,6 km | 1 358 (+28 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarroux - Saint Julien
- Quel est le prix au m² à Sarroux - Saint Julien (19110) ?
- Pour une maison, 1 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 626 et 1 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarroux - Saint Julien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarroux - Saint Julien sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarroux - Saint Julien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sarroux - Saint Julien ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sarroux - Saint Julien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Chassang (1 330 €/m²), Le Bourg de Sarroux (1 224 €/m²), Le Bourg de St Julien (1 112 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sarroux - Saint Julien est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 060 contre 1 377 €/m²). Autour : Margerides 1 105 €/m², Saint-Victour 970 €/m², Bort-les-Orgues 911 €/m², Madic 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarroux - Saint Julien : 8 novembre 2025.
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