Prix immobilier à Champagnac (15350)
Prix au m² et ventes réelles à Champagnac, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 020 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Champagnac en bref
À Champagnac, une maison se vend en médiane 714 €/m², soit 69 000 € pour 80 m² (-18,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 655 €/m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Champagnac se classe 155e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 036 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 | 6 | — | — |
| 2022 | 684 | 6 | — | — |
| 2023 | 789 | 7 | — | — |
| 2024 | 874 | 8 | — | — |
| 2025 | 714 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 49 000 € | 66 m² | 750 | 9 |
| Maison 4 pièces | 65 500 € | 89 m² | 802 | 10 |
| Maison 5 pièces | 79 500 € | 107 m² | 897 | 3 |
Les DPE à Champagnac
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Faucon | 89 m² · 3 p. | 724 m² | 90 100 € | 1 012 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Des Bouleaux | 66 m² · 3 p. | 794 m² | 40 370 € | 612 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Du Cygne | 75 m² · 4 p. | 818 m² | 60 000 € | 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 112 m² · 4 p. | 2 458 m² | 80 000 € | 714 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Corneilles | 93 m² · 4 p. | 743 m² | 151 500 € | 1 629 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Merisiers | 50 m² · 2 p. | 462 m² | 26 500 € | 530 |
| mai 2025 | Maison | Av Des Pommiers | 60 m² · 3 p. | 396 m² | 30 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Martin Pecheur | 65 m² · 4 p. | 1 110 m² | 20 000 € | 308 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Pommiers | 40 m² · 3 p. | 1 065 m² | 115 000 € | 2 875 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Melezes | 107 m² · 5 p. | 1 010 m² | 69 000 € | 645 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Lauriers | 89 m² · 4 p. | 405 m² | 75 820 € | 852 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Saules | 130 m² · 5 p. | 5 025 m² | 116 600 € | 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagnac (maisons 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Madic | 4,7 km | 1 157 (+44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ydes | 4,7 km | 896 (+12 %) | 419 | 79 |
| Prix immobilier Sérandon | 6,1 km | 874 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bassignac | 6,2 km | 1 121 (+40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bort-les-Orgues | 7,3 km | 911 (+14 %) | 531 | 151 |
| Prix immobilier Sauvat | 7,4 km | 615 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Liginiac | 7,4 km | 1 240 (+55 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saignes | 7,4 km | 980 (+22 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagnac
- Quel est le prix au m² à Champagnac (15350) ?
- Pour une maison, 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 605 et 1 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagnac sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagnac ?
- Maison 4 pièces : 65 500 € (89 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 79 500 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champagnac est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (802 contre 1 267 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (655 contre 1 270 €/m²). Autour : Madic 1 157 €/m², Ydes 896 €/m², Sérandon 874 €/m², Bassignac 1 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagnac : 12 décembre 2025.
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