Prix immobilier à Bort-les-Orgues (19110)
Prix au m² et ventes réelles à Bort-les-Orgues, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 483 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bort-les-Orgues en bref
À Bort-les-Orgues, une maison se vend en médiane 913 €/m², soit 75 000 € pour 78 m² (+7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 531 €/m² (55 500 € en médiane). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Bort-les-Orgues se classe 184e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 692 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bort-les-Orgues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 865 | 33 | — | — |
| 2022 | 897 | 29 | — | — |
| 2023 | 952 | 27 | — | — |
| 2024 | 846 | 26 | — | — |
| 2025 | 913 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bort-les-Orgues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 35 000 € | 68 m² | 515 | 3 |
| Maison 2 pièces | 106 725 € | 95 m² | 1 005 | 4 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 62 m² | 861 | 22 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 70 m² | 984 | 27 |
| Maison 5 pièces | 75 000 € | 98 m² | 848 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 250 € | 122 m² | 923 | 8 |
Les rues de Bort-les-Orgues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lycée1 542 €/m²3 ventes · 100 260 € médian
- Boulevard Charles de Gaulle1 319 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Route du Saut de la Saule1 303 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
- Rue Guynemer1 286 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Avenue St Julien les Metz1 176 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue G Clemenceau369 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue Ledru Rollin400 €/m²3 ventes · 23 000 € médian
- Avenue de la Girotte692 €/m²10 ventes · 48 625 € médian
- Avenue de l'Aigle719 €/m²7 ventes · 44 500 € médian
- Rue des Nadauds728 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Girotte692 €/m²10 ventes · 48 625 € médian
- Rue des Nadauds728 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Avenue de l'Aigle719 €/m²7 ventes · 44 500 € médian
- Avenue Gambetta989 €/m²7 ventes · 138 400 € médian
- Rue Pasteur739 €/m²6 ventes · 55 250 € médian
Les DPE à Bort-les-Orgues
565 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bort-les-OrguesDernières ventes à Bort-les-Orgues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Girotte | 52 m² · 3 p. | 798 m² | 33 000 € | 635 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 64 m² · 3 p. | 1 048 m² | 55 000 € | 859 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 99 m² · 4 p. | 701 m² | 114 000 € | 1 152 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Cocteau | 113 m² · 6 p. | 331 m² | 127 500 € | 1 128 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Girotte | 80 m² · 3 p. | 402 m² | 47 250 € | 591 |
| oct. 2025 | Maison | Puy Morel | 85 m² · 3 p. | 2 254 m² | 90 000 € | 1 059 |
| août 2025 | Maison | Rue De Piechecros | 98 m² · 5 p. | 656 m² | 45 000 € | 459 |
| août 2025 | Maison | Av St Julien Les Metz | 104 m² · 6 p. | 666 m² | 95 000 € | 913 |
| août 2025 | Maison | Bd Jean Jaures | 93 m² · 5 p. | 1 265 m² | 220 000 € | 2 366 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Cocteau | 150 m² · 8 p. | 990 m² | 78 000 € | 520 |
| juil. 2025 | Maison | Av G Clemenceau | 110 m² · 6 p. | 392 m² | 37 000 € | 336 |
| juil. 2025 | Maison | Av Gambetta | 80 m² · 3 p. | 3 456 m² | 56 500 € | 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bort-les-Orgues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bort-les-Orgues (maisons 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Madic | 3,1 km | 1 157 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vebret | 5,4 km | 812 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sarroux - Saint Julien | 5,7 km | 1 060 (+16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ydes | 5,9 km | 896 (-2 %) | 419 | 79 |
| Prix immobilier Saignes | 6,7 km | 980 (+8 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Champagnac | 7,3 km | 802 (-12 %) | 655 | 37 |
| Prix immobilier Lanobre | 7,3 km | 1 133 (+24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Antignac | 7,4 km | 814 (-11 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bort-les-Orgues
- Quel est le prix au m² à Bort-les-Orgues (19110) ?
- Pour une maison, 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 661 et 1 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Bort-les-Orgues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bort-les-Orgues sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bort-les-Orgues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bort-les-Orgues ?
- T3 : 35 000 € en médiane (68 m², 515 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 77 000 € (70 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 75 000 € (98 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bort-les-Orgues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lycée (1 542 €/m²), Boulevard Charles de Gaulle (1 319 €/m²), Route du Saut de la Saule (1 303 €/m²). Les plus accessibles : Avenue G Clemenceau (369 €/m²), Rue Ledru Rollin (400 €/m²), Avenue de la Girotte (692 €/m²).
- Bort-les-Orgues est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (911 contre 1 377 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (531 contre 1 484 €/m²). Autour : Madic 1 157 €/m², Vebret 812 €/m², Sarroux - Saint Julien 1 060 €/m², Ydes 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bort-les-Orgues : 30 décembre 2025.
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