Prix immobilier à Saignes (15240)
Prix au m² et ventes réelles à Saignes, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 835 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Saignes en bref
À Saignes, une maison se vend en médiane 1 026 €/m², soit 78 100 € pour 90 m² (-8,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Saignes se classe 110e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 903 | 18 |
| 2022 | 892 | 8 |
| 2023 | 964 | 10 |
| 2024 | 1 126 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 302 | 5 |
| Maison 4 pièces | 100 500 € | 83 m² | 980 | 7 |
| Maison 5 pièces | 98 000 € | 103 m² | 1 111 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 120 m² | 1 144 | 3 |
Les rues de Saignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Barry1 595 €/m²4 ventes · 78 145 € médian
- Route D'ydes Bourg1 167 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Bouleaux971 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
- Rue Saint Roch913 €/m²6 ventes · 79 960 € médian
- Rue de L'hotel de Ville510 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Roch913 €/m²6 ventes · 79 960 € médian
- Route D'ydes Bourg1 167 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Bouleaux971 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
- Rue du Barry1 595 €/m²4 ventes · 78 145 € médian
- Rue de L'hotel de Ville510 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saignes
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 87 m² · 5 p. | 407 m² | 118 600 € | 1 363 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Rempart | 67 m² · 3 p. | 738 m² | 49 000 € | 731 |
| mai 2025 | Maison | Imp Prat Del Pont Sud | 53 m² · 3 p. | 424 m² | 70 000 € | 1 321 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 83 m² · 4 p. | 484 m² | 52 000 € | 627 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D'Ydes Bourg | 120 m² · 6 p. | 1 620 m² | 140 000 € | 1 167 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Chesnaie | 87 m² · 5 p. | 387 m² | 70 000 € | 805 |
| oct. 2024 | Maison | Le Ladou | 138 m² · 4 p. | 1 180 m² | 135 200 € | 980 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Barry | 49 m² · 3 p. | 350 m² | 75 000 € | 1 531 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Bouleaux | 103 m² · 5 p. | 478 m² | 57 500 € | 558 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Ydes Bourg | 150 m² · 6 p. | 961 m² | 169 300 € | 1 129 |
| mars 2024 | Maison | Rue Saint Roch | 104 m² · 5 p. | 1 034 m² | 115 500 € | 1 111 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Font | 60 m² · 3 p. | 1 210 m² | 78 100 € | 1 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saignes (maisons 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ydes | 2,7 km | 896 (-9 %) | 419 | 79 |
| Prix immobilier Vebret | 3,4 km | 812 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Monteil | 4,3 km | 809 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sauvat | 4,5 km | 615 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Madic | 4,7 km | 1 157 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bassignac | 6,5 km | 1 121 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Antignac | 6,6 km | 814 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bort-les-Orgues | 6,7 km | 911 (-7 %) | 531 | 151 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saignes
- Quel est le prix au m² à Saignes (15240) ?
- Pour une maison, 1 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Saignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saignes sur les deux dernières années publiées est de 78 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saignes ?
- Maison 4 pièces : 100 500 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 98 000 € (103 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Barry (1 595 €/m²), Route D'ydes Bourg (1 167 €/m²), Rue des Bouleaux (971 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saignes est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (980 contre 1 267 €/m²). Autour : Ydes 896 €/m², Vebret 812 €/m², Le Monteil 809 €/m², Sauvat 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saignes : 13 décembre 2025.
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