Prix immobilier à Ydes (15210)
Prix au m² et ventes réelles à Ydes, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 641 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Ydes en bref
À Ydes, une maison se vend en médiane 1 032 €/m², soit 84 230 € pour 85 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 419 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Ydes se classe 129e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ydes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 619 | 20 | — | — |
| 2022 | 909 | 15 | — | — |
| 2023 | 918 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 062 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 032 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ydes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 000 € | 40 m² | 950 | 3 |
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 53 m² | 854 | 7 |
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 81 m² | 875 | 6 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 90 m² | 1 053 | 15 |
| Maison 5 pièces | 83 325 € | 93 m² | 859 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 72 065 € | 100 m² | 719 | 4 |
Les rues de Ydes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Ecureuils1 561 €/m²3 ventes · 140 500 € médian
- Allée de la Graviere1 062 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 022 €/m²3 ventes · 57 250 € médian
- Rue Jean Jaurès1 013 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Avenue de la Libération1 012 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Felix Chalvignac457 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Rue Arsene Vermenouze538 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Rue de la Sumene562 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
- Rue de la Chasserie565 €/m²4 ventes · 44 625 € médian
- Avenue Roger Besse692 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération1 012 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Allée de la Graviere1 062 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
- Rue Paul Doumer833 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Avenue Roger Besse692 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
- Rue de la Chasserie565 €/m²4 ventes · 44 625 € médian
Les DPE à Ydes
258 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 60 m² · 3 p. | 3 081 m² | 50 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Le Fayet | 77 m² · 3 p. | 3 426 m² | 35 000 € | 455 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Des Plaines | 90 m² · 5 p. | 590 m² | 137 000 € | 1 522 |
| oct. 2025 | Maison | La Gorce | 66 m² · 2 p. | 910 m² | 230 000 € | 3 485 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 56 m² · 2 p. | 165 m² | 57 250 € | 1 022 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Blaise Pascal | 58 m² · 4 p. | 1 690 m² | 86 500 € | 1 491 |
| sept. 2025 | Maison | Av Roger Besse | 35 m² · 2 p. | 746 m² | 22 200 € | 634 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Mareille | 96 m² · 4 p. | 966 m² | 100 000 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 120 m² · 6 p. | 2 402 m² | 152 400 € | 1 270 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Louis Chabeaudy | 53 m² · 2 p. | 1 679 m² | 21 200 € | 400 |
| juin 2025 | Maison | Fleurac | 106 m² · 4 p. | 790 m² | 111 000 € | 1 047 |
| mai 2025 | Maison | Qurt Du Belvedere | 77 m² · 3 p. | 1 492 m² | 40 000 € | 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ydes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ydes (maisons 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saignes | 2,7 km | 980 (+9 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Madic | 3,0 km | 1 157 (+29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sauvat | 4,4 km | 615 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champagnac | 4,7 km | 802 (-10 %) | 655 | 37 |
| Prix immobilier Vebret | 5,2 km | 812 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bassignac | 5,3 km | 1 121 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bort-les-Orgues | 5,9 km | 911 (+2 %) | 531 | 151 |
| Prix immobilier Le Monteil | 6,8 km | 809 (-10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ydes
- Quel est le prix au m² à Ydes (15210) ?
- Pour une maison, 1 032 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 520 et 1 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Ydes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ydes sur les deux dernières années publiées est de 84 230 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ydes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ydes ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 83 325 € (93 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ydes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Ecureuils (1 561 €/m²), Allée de la Graviere (1 062 €/m²), Rue de la Fontaine (1 022 €/m²). Les plus accessibles : Rue Felix Chalvignac (457 €/m²), Rue Arsene Vermenouze (538 €/m²), Rue de la Sumene (562 €/m²).
- Ydes est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (896 contre 1 267 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (419 contre 1 270 €/m²). Autour : Saignes 980 €/m², Madic 1 157 €/m², Sauvat 615 €/m², Champagnac 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ydes : 17 décembre 2025.
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