Prix immobilier à Madic (15210)
Prix au m² et ventes réelles à Madic, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 202 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Madic en bref
À Madic, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 100 250 € pour 76 m² (+15,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Madic se classe 69e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Madic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Madic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 86 015 € | 76 m² | 1 132 | 6 |
Les DPE à Madic
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 201 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MadicDernières ventes à Madic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 69 m² · 4 p. | 530 m² | 110 500 € | 1 601 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Stade | 76 m² · 4 p. | 595 m² | 90 000 € | 1 184 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 91 m² · 4 p. | 497 m² | 130 000 € | 1 429 |
| oct. 2024 | Maison | Bois De Lavaurs | 60 m² · 1 p. | 126 815 m² | 74 496 € | 1 242 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Mimosas | 76 m² · 4 p. | 471 m² | 82 030 € | 1 079 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Violettes | 76 m² · 4 p. | 941 m² | 70 000 € | 921 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Lilas | 84 m² · 5 p. | 563 m² | 72 400 € | 862 |
| mai 2023 | Maison | La Tuilerie Ouest | 70 m² · 4 p. | 2 747 m² | 40 500 € | 579 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Pensees | 81 m² · 4 p. | 493 m² | 72 000 € | 889 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Lilas | 69 m² · 4 p. | 530 m² | 77 500 € | 1 123 |
| juin 2022 | Maison | La Tuilerie Ouest | 70 m² · 4 p. | — | 81 000 € | 1 157 |
| déc. 2021 | Maison | Imp De La Vigne | 210 m² · 8 p. | 3 060 m² | 300 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Madic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Madic (maisons 1 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ydes | 3,0 km | 896 (-23 %) | 419 | 79 |
| Prix immobilier Bort-les-Orgues | 3,1 km | 911 (-21 %) | 531 | 151 |
| Prix immobilier Champagnac | 4,7 km | 802 (-31 %) | 655 | 37 |
| Prix immobilier Saignes | 4,7 km | 980 (-15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vebret | 5,2 km | 812 (-30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sarroux - Saint Julien | 7,1 km | 1 060 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Sauvat | 7,5 km | 615 (-47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bassignac | 8,0 km | 1 121 (-3 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Madic
- Quel est le prix au m² à Madic (15210) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Madic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Madic sur les deux dernières années publiées est de 100 250 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Madic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Madic ?
- Maison 4 pièces : 86 015 € (76 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Madic est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 157 contre 1 267 €/m²). Autour : Ydes 896 €/m², Bort-les-Orgues 911 €/m², Champagnac 802 €/m², Saignes 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Madic : 29 août 2025.
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