Prix immobilier à Saint-Victour (19200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victour, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Saint-Victour en bref
À Saint-Victour, une maison se vend en médiane 803 €/m², soit 44 444 € pour 75 m² (-37,4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Victour se classe 170e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 28 000 € | 62 m² | 452 | 3 |
Les DPE à Saint-Victour
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 176 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 228 kWh/m² · F 203 kWh/m² · G 615 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VictourDernières ventes à Saint-Victour
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Vialatte | 36 m² · 1 p. | 12 127 m² | 44 444 € | 1 235 |
| mai 2025 | Maison | Bessoles | 62 m² · 1 p. | 110 m² | 23 000 € | 371 |
| mai 2024 | Maison | Mialaret | 200 m² · 8 p. | 23 680 m² | 256 650 € | 1 283 |
| déc. 2023 | Maison | Bessoles | 62 m² · 1 p. | 570 m² | 28 000 € | 452 |
| sept. 2022 | Maison | La Barraque | 136 m² · 6 p. | 22 625 m² | 182 000 € | 1 338 |
| juin 2022 | Maison | Chaux | 70 m² · 3 p. | 2 697 m² | 151 500 € | 2 164 |
| mai 2022 | Maison | Lamaziere | 75 m² · 4 p. | 2 160 m² | 70 000 € | 933 |
| mars 2022 | Maison | Mialaret | 120 m² · 5 p. | 159 200 m² | 116 400 € | 970 |
| janv. 2021 | Maison | Mas Vieux Haut | 98 m² · 3 p. | 4 516 m² | 50 000 € | 510 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victour (maisons 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margerides | 2,2 km | 1 105 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sarroux - Saint Julien | 4,8 km | 1 060 (+9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Exupéry-les-Roches | 5,5 km | 1 358 (+40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Bort | 5,8 km | 571 (-41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chirac-Bellevue | 6,3 km | 768 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mestes | 6,9 km | 1 000 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Liginiac | 7,9 km | 1 240 (+28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Champagnac | 10,4 km | 802 (-17 %) | 655 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victour
- Quel est le prix au m² à Saint-Victour (19200) ?
- Pour une maison, 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -37,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 510 et 1 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victour sur les deux dernières années publiées est de 44 444 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victour ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Victour est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (970 contre 1 377 €/m²). Autour : Margerides 1 105 €/m², Sarroux - Saint Julien 1 060 €/m², Saint-Exupéry-les-Roches 1 358 €/m², Saint-Bonnet-près-Bort 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victour : 2 septembre 2025.
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