Prix immobilier à Margerides (19200)
Prix au m² et ventes réelles à Margerides, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 271 habitants. Dernière vente connue : 21 mars 2025.
Margerides en bref
À Margerides, une maison se vend en médiane 888 €/m², soit 90 000 € pour 112 m² (-40,2 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Margerides se classe 140e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Margerides
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Margerides
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MargeridesDernières ventes à Margerides
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Lajotte | 100 m² · 5 p. | 1 371 m² | 90 000 € | 900 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Biabin | 60 m² · 3 p. | 10 530 m² | 52 500 € | 875 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Lavignac | 140 m² · 5 p. | 4 486 m² | 208 000 € | 1 486 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Fraysse | 170 m² · 6 p. | 2 330 m² | 280 250 € | 1 649 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Chez Pisson | 104 m² · 3 p. | 880 m² | 148 000 € | 1 423 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Margerides | 188 m² · 9 p. | 1 434 m² | 57 600 € | 306 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 3 144 m² | 90 000 € | 900 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Fraysse | 121 m² · 5 p. | 2 330 m² | 265 050 € | 2 190 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Lavignac | 140 m² · 4 p. | 22 950 m² | 147 400 € | 1 053 |
| févr. 2022 | Maison | Rte Des Gorges De La Diege | 102 m² · 4 p. | 1 620 m² | 85 000 € | 833 |
| mai 2021 | Maison | Les Quatre Vents | 104 m² · 4 p. | 3 765 m² | 152 600 € | 1 467 |
| févr. 2021 | Maison | A Valette | 150 m² · 6 p. | 5 373 m² | 126 200 € | 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Margerides
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Margerides (maisons 1 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Victour | 2,2 km | 970 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sarroux - Saint Julien | 2,9 km | 1 060 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Bort | 5,9 km | 571 (-48 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Exupéry-les-Roches | 6,8 km | 1 358 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chirac-Bellevue | 8,3 km | 768 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bort-les-Orgues | 8,6 km | 911 (-18 %) | 531 | 151 |
| Prix immobilier Mestes | 9,0 km | 1 000 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Liginiac | 9,0 km | 1 240 (+12 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Margerides
- Quel est le prix au m² à Margerides (19200) ?
- Pour une maison, 888 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 881 et 1 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Margerides ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Margerides sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Margerides ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Margerides est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 105 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Victour 970 €/m², Sarroux - Saint Julien 1 060 €/m², Saint-Bonnet-près-Bort 571 €/m², Saint-Exupéry-les-Roches 1 358 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Margerides : 21 mars 2025.
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