Prix immobilier à Bèze (21310)
Prix au m² et ventes réelles à Bèze, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 739 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Bèze en bref
À Bèze, une maison se vend en médiane 1 928 €/m², soit 221 000 € pour 94 m² (-20,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 698 €/m² (197 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Bèze se classe 164e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 566 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 992 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 106 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 102 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 412 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 928 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 60 m² | 2 167 | 5 |
| Maison 3 pièces | 197 000 € | 116 m² | 1 850 | 6 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 87 m² | 2 530 | 6 |
| Maison 5 pièces | 226 600 € | 114 m² | 2 456 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 000 € | 138 m² | 1 732 | 4 |
Les rues de Bèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Combottes2 546 €/m²4 ventes · 253 300 € médian
- Rue du Mont1 746 €/m²7 ventes · 171 087 € médian
- Rue Notre Dame1 732 €/m²4 ventes · 150 450 € médian
- Rue Saint Prudent1 250 €/m²5 ventes · 180 350 € médian
- Rue du Pont de Penaisot930 €/m²3 ventes · 171 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont1 746 €/m²7 ventes · 171 087 € médian
- Rue Saint Prudent1 250 €/m²5 ventes · 180 350 € médian
- Rue des Combottes2 546 €/m²4 ventes · 253 300 € médian
- Rue Notre Dame1 732 €/m²4 ventes · 150 450 € médian
- Rue du Pont de Penaisot930 €/m²3 ventes · 171 100 € médian
Les DPE à Bèze
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Encloitre | 160 m² · 4 p. | 3 304 m² | 320 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Lot Des Tranchees | 84 m² · 4 p. | 897 m² | 215 000 € | 2 560 |
| mai 2025 | Maison | Av De Beez En Wallonie | 123 m² · 3 p. | 1 562 m² | 204 500 € | 1 663 |
| avr. 2025 | Appart. | Rome | 116 m² · 4 p. | 831 m² | 197 000 € | 1 698 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Ruffey | 138 m² · 6 p. | 364 m² | 256 000 € | 1 855 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Prudent | 176 m² · 8 p. | 770 m² | 220 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Goutiere | 50 m² · 2 p. | 88 m² | 143 500 € | 2 870 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Dom Clement | 25 m² · 1 p. | 95 m² | 142 100 € | 5 684 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pont De Penaisot | 142 m² · 3 p. | 566 m² | 336 150 € | 2 367 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Mont | 130 m² · 5 p. | 236 m² | 128 000 € | 985 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Ruffey | 138 m² · 6 p. | 364 m² | 222 000 € | 1 609 |
| mars 2024 | Maison | Rue Saint Prudent | 80 m² · 4 p. | 1 064 m² | 250 000 € | 3 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bèze (maisons 1 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noiron-sur-Bèze | 2,8 km | 1 615 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Viévigne | 4,5 km | 1 843 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bourberain | 5,0 km | 1 384 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lux | 5,4 km | 1 395 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tanay | 5,9 km | 1 750 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beire-le-Châtel | 6,7 km | 2 421 (+30 %) | 1 656 | 50 |
| Prix immobilier Mirebeau-sur-Bèze | 7,1 km | 2 197 (+18 %) | 1 512 | 95 |
| Prix immobilier Fontenelle | 7,4 km | 1 092 (-41 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bèze
- Quel est le prix au m² à Bèze (21310) ?
- Pour une maison, 1 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -20,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 698 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 531 et 2 597 €/m².
- Combien coûte une maison à Bèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bèze sur les deux dernières années publiées est de 221 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bèze ?
- Maison 4 pièces : 237 500 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 226 600 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Combottes (2 546 €/m²), Rue du Mont (1 746 €/m²), Rue Notre Dame (1 732 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bèze est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 859 contre 2 120 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 729 contre 2 500 €/m²). Autour : Noiron-sur-Bèze 1 615 €/m², Viévigne 1 843 €/m², Bourberain 1 384 €/m², Lux 1 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bèze : 10 juillet 2025.
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