Prix immobilier à Marcenay (21330)
Prix au m² et ventes réelles à Marcenay, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Marcenay en bref
À Marcenay, une maison se vend en médiane 824 €/m², soit 51 000 € pour 104 m² (-15,2 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Marcenay se classe 373e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marcenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 51 000 € | 84 m² | 972 | 3 |
Les DPE à Marcenay
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 236 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 84 m² · 4 p. | 713 m² | 51 000 € | 607 |
| févr. 2025 | Maison | Petite Cour | 48 m² · 4 p. | 525 m² | 50 000 € | 1 042 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 108 m² · 4 p. | 214 m² | 105 000 € | 972 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Principale | 83 m² · 4 p. | 907 m² | 69 000 € | 831 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Basse | 125 m² · 4 p. | 2 249 m² | 116 500 € | 932 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 108 m² · 4 p. | 214 m² | 99 500 € | 921 |
| mars 2022 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 5 p. | 1 301 m² | 114 800 € | 1 148 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 128 m² · 6 p. | 890 m² | 90 000 € | 703 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcenay (maisons 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bissey-la-Pierre | 2,2 km | 761 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poinçon-lès-Larrey | 4,3 km | 794 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laignes | 4,4 km | 784 (-15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Larrey | 4,7 km | 903 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gigny | 8,3 km | 658 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nicey | 8,4 km | 796 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pothières | 9,0 km | 849 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ampilly-le-Sec | 9,2 km | 983 (+6 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcenay
- Quel est le prix au m² à Marcenay (21330) ?
- Pour une maison, 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 799 et 990 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcenay sur les deux dernières années publiées est de 51 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcenay ?
- Maison 4 pièces : 51 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcenay est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (927 contre 2 120 €/m²). Autour : Bissey-la-Pierre 761 €/m², Poinçon-lès-Larrey 794 €/m², Laignes 784 €/m², Larrey 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcenay : 23 octobre 2025.
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