Prix immobilier à Gigny (89160)
Prix au m² et ventes réelles à Gigny, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 83 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Gigny en bref
À Gigny, une maison se vend en médiane 1 125 €/m², soit 214 500 € pour 100 m² (-16,7 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Gigny se classe 354e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gigny
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 239 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GignyDernières ventes à Gigny
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 2 p. | 1 274 m² | 90 000 € | 1 125 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Grande Vevre | 251 m² · 7 p. | 10 718 m² | 339 000 € | 1 351 |
| févr. 2023 | Maison | Pl Du Lavoir | 20 m² · 2 p. | 1 523 m² | 25 220 € | 1 261 |
| févr. 2023 | Maison | Rle Du Paradis | 120 m² · 4 p. | 2 454 m² | 50 400 € | 420 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Chaume | 96 m² · 4 p. | 3 125 m² | 52 000 € | 542 |
| déc. 2022 | Maison | Rle Du Pressoir | 100 m² · 6 p. | 580 m² | 92 662 € | 927 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Chaume | 80 m² · 4 p. | 3 013 m² | 37 750 € | 472 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Chaume | 122 m² · 5 p. | 4 162 m² | 55 000 € | 451 |
| mai 2021 | Maison | La Grande Vevre | 190 m² · 7 p. | 4 041 m² | 125 000 € | 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gigny (maisons 658 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sennevoy-le-Haut | 3,4 km | 503 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nicey | 4,3 km | 796 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Laignes | 4,9 km | 784 (+19 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Jully | 6,3 km | 608 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cruzy-le-Châtel | 7,5 km | 899 (+37 %) | 721 | 24 |
| Prix immobilier Marcenay | 8,3 km | 927 (+41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bissey-la-Pierre | 9,2 km | 761 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chassignelles | 10,1 km | 800 (+22 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gigny
- Quel est le prix au m² à Gigny (89160) ?
- Pour une maison, 1 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 472 et 1 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Gigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gigny sur les deux dernières années publiées est de 214 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gigny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (658 contre 1 351 €/m²). Autour : Sennevoy-le-Haut 503 €/m², Nicey 796 €/m², Laignes 784 €/m², Jully 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gigny : 22 décembre 2025.
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