Prix immobilier à Chassignelles (89160)
Prix au m² et ventes réelles à Chassignelles, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 289 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Chassignelles en bref
À Chassignelles, une maison se vend en médiane 931 €/m², soit 125 000 € pour 90 m² (-21,2 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chassignelles se classe 331e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 833 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chassignelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 762 | 7 |
| 2025 | 931 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chassignelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 500 € | 89 m² | 1 205 | 4 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 97 m² | 957 | 4 |
Les DPE à Chassignelles
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Roulee | 106 m² · 3 p. | 2 220 m² | 140 000 € | 1 321 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 886 m² | 86 000 € | 1 229 |
| août 2025 | Maison | Rue Emile Proudhon | 160 m² · 5 p. | 337 m² | 149 000 € | 931 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 167 m² · 5 p. | 1 500 m² | 130 000 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Roulee | 81 m² · 4 p. | 1 404 m² | 33 500 € | 414 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Peignes | 104 m² · 4 p. | 585 m² | 120 000 € | 1 154 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 240 m² · 6 p. | 1 216 m² | 146 000 € | 608 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Roulee | 35 m² · 2 p. | 290 m² | 19 500 € | 557 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 102 m² · 4 p. | 3 126 m² | 172 000 € | 1 686 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 72 m² · 3 p. | 780 m² | 85 000 € | 1 181 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 114 m² · 3 p. | 744 m² | 42 000 € | 368 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Fulvy | 92 m² · 4 p. | 636 m² | 70 000 € | 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chassignelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chassignelles (maisons 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ancy-le-Franc | 2,5 km | 680 (-15 %) | 1 618 | 59 |
| Prix immobilier Nuits | 5,7 km | 781 (-2 %) | 427 | 26 |
| Prix immobilier Ravières | 6,1 km | 747 (-7 %) | 714 | 48 |
| Prix immobilier Sennevoy-le-Haut | 6,8 km | 503 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jully | 7,6 km | 608 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cry | 8,0 km | 1 006 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Argentenay | 8,0 km | 528 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Argenteuil-sur-Armançon | 8,5 km | 903 (+13 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chassignelles
- Quel est le prix au m² à Chassignelles (89160) ?
- Pour une maison, 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 676 et 1 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Chassignelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chassignelles sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chassignelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chassignelles ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chassignelles est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (800 contre 1 351 €/m²). Autour : Ancy-le-Franc 680 €/m², Nuits 781 €/m², Ravières 747 €/m², Sennevoy-le-Haut 503 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chassignelles : 30 octobre 2025.
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