Prix immobilier à Nuits (89390)
Prix au m² et ventes réelles à Nuits, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nuits en bref
À Nuits, une maison se vend en médiane 689 €/m², soit 60 000 € pour 84 m² (-36,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 427 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Nuits se classe 333e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nuits
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 505 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 079 | 5 | — | — |
| 2025 | 689 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nuits
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 38 750 € | 67 m² | 689 | 4 |
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 80 m² | 1 123 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 59 735 € | 122 m² | 518 | 4 |
Les rues de Nuits : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Brandin1 171 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Gare1 167 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue de la République552 €/m²8 ventes · 42 750 € médian
- Rue Maréchal Leclerc541 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République552 €/m²8 ventes · 42 750 € médian
- Rue de la Gare1 167 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue du Brandin1 171 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue Maréchal Leclerc541 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les DPE à Nuits
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 172 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NuitsDernières ventes à Nuits
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 48 m² · 3 p. | 48 m² | 37 500 € | 781 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Brandin | 70 m² · 4 p. | 916 m² | 82 000 € | 1 171 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marechal Leclerc | 67 m² · 3 p. | 1 430 m² | 40 000 € | 597 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marechal Leclerc | 111 m² · 4 p. | 2 112 m² | 60 000 € | 541 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 115 m² · 5 p. | 150 m² | 90 000 € | 783 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 82 m² · 3 p. | 110 m² | 35 000 € | 427 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 102 m² · 6 p. | 318 m² | 59 470 € | 583 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Geneve | 99 m² · 5 p. | 1 900 m² | 124 000 € | 1 253 |
| juin 2024 | Maison | Rue Pasteur | 137 m² · 7 p. | 2 992 m² | 60 000 € | 438 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Brandin | 76 m² · 4 p. | 748 m² | 82 000 € | 1 079 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 146 m² · 6 p. | 1 620 m² | 180 000 € | 1 233 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 67 m² · 3 p. | 1 722 m² | 58 970 € | 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nuits
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nuits (maisons 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cry | 3,4 km | 1 006 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Perrigny-sur-Armançon | 4,5 km | 1 274 (+63 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ravières | 5,6 km | 747 (-4 %) | 714 | 48 |
| Prix immobilier Chassignelles | 5,7 km | 800 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ancy-le-Franc | 5,8 km | 680 (-13 %) | 1 618 | 59 |
| Prix immobilier Étivey | 7,0 km | 1 250 (+60 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Argenteuil-sur-Armançon | 7,5 km | 903 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aisy-sur-Armançon | 7,7 km | 900 (+15 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nuits
- Quel est le prix au m² à Nuits (89390) ?
- Pour une maison, 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -36,1 % sur un an. Pour un appartement, 427 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 1 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Nuits ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nuits sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nuits ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nuits ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nuits ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Brandin (1 171 €/m²), Rue de la Gare (1 167 €/m²), Rue de la République (552 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nuits est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (781 contre 1 351 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (427 contre 1 466 €/m²). Autour : Cry 1 006 €/m², Perrigny-sur-Armançon 1 274 €/m², Ravières 747 €/m², Chassignelles 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nuits : 19 décembre 2025.
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