Prix immobilier à Ancy-le-Franc (89160)
Prix au m² et ventes réelles à Ancy-le-Franc, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 834 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Ancy-le-Franc en bref
À Ancy-le-Franc, une maison se vend en médiane 561 €/m², soit 45 000 € pour 68 m² (-30,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 618 €/m² (55 000 € en médiane). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Ancy-le-Franc se classe 350e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 355 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ancy-le-Franc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 667 | 15 | — | — |
| 2022 | 639 | 17 | — | — |
| 2023 | 739 | 9 | — | — |
| 2024 | 804 | 11 | — | — |
| 2025 | 561 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ancy-le-Franc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 500 € | 50 m² | 757 | 4 |
| Maison 3 pièces | 51 850 € | 67 m² | 739 | 13 |
| Maison 4 pièces | 47 250 € | 67 m² | 674 | 4 |
| Maison 5 pièces | 101 000 € | 100 m² | 1 010 | 3 |
Les rues de Ancy-le-Franc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Craies957 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Garenne687 €/m²6 ventes · 60 000 € médian
- Rue Haute686 €/m²9 ventes · 37 000 € médian
- Rue d'Argenteuil - Cusy549 €/m²6 ventes · 42 450 € médian
- Rue de l'Église521 €/m²5 ventes · 48 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix Millon462 €/m²4 ventes · 24 500 € médian
- Gr Grande Rue499 €/m²6 ventes · 36 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute686 €/m²9 ventes · 37 000 € médian
- Rue d'Argenteuil - Cusy549 €/m²6 ventes · 42 450 € médian
- Gr Grande Rue499 €/m²6 ventes · 36 000 € médian
- Rue de la Garenne687 €/m²6 ventes · 60 000 € médian
- Rue de l'Église521 €/m²5 ventes · 48 500 € médian
Les DPE à Ancy-le-Franc
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ancy-le-Franc ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Ancy-le-FrancDernières ventes à Ancy-le-Franc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 46 m² · 3 p. | 45 m² | 37 000 € | 804 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Argenteuil - Cusy | 77 m² · 3 p. | 186 m² | 35 000 € | 455 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 100 m² · 3 p. | 370 m² | 40 000 € | 400 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 48 m² · 4 p. | 35 m² | 18 500 € | 385 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Argenteuil - Cusy | 78 m² · 4 p. | 1 309 m² | 67 500 € | 865 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Haute | 51 m² · 3 p. | 34 m² | 34 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Craies | 81 m² · 5 p. | 796 m² | 70 000 € | 864 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Argenteuil - Cusy | 36 m² · 2 p. | 1 161 m² | 19 000 € | 528 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ducs | 67 m² · 3 p. | 772 m² | 72 000 € | 1 075 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Haute | 56 m² · 2 p. | 148 m² | 45 000 € | 804 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mqse De Sevigne | 65 m² · 3 p. | 436 m² | 51 850 € | 798 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte De Paris | 34 m² · 2 p. | 214 m² | 55 000 € | 1 618 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ancy-le-Franc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ancy-le-Franc (maisons 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chassignelles | 2,5 km | 800 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nuits | 5,8 km | 781 (+15 %) | 427 | 26 |
| Prix immobilier Pacy-sur-Armançon | 6,2 km | 835 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Argenteuil-sur-Armançon | 6,2 km | 903 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Argentenay | 6,5 km | 528 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ravières | 8,1 km | 747 (+10 %) | 714 | 48 |
| Prix immobilier Lézinnes | 8,2 km | 941 (+38 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Cry | 8,8 km | 1 006 (+48 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ancy-le-Franc
- Quel est le prix au m² à Ancy-le-Franc (89160) ?
- Pour une maison, 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -30,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 473 et 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Ancy-le-Franc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ancy-le-Franc sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ancy-le-Franc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ancy-le-Franc ?
- Maison 4 pièces : 47 250 € (67 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 101 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ancy-le-Franc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Craies (957 €/m²), Rue de la Garenne (687 €/m²), Rue Haute (686 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix Millon (462 €/m²), Gr Grande Rue (499 €/m²).
- Ancy-le-Franc est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (680 contre 1 351 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 618 contre 1 466 €/m²). Autour : Chassignelles 800 €/m², Nuits 781 €/m², Pacy-sur-Armançon 835 €/m², Argenteuil-sur-Armançon 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ancy-le-Franc : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.