Prix immobilier à Pacy-sur-Armançon (89160)
Prix au m² et ventes réelles à Pacy-sur-Armançon, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2024.
Pacy-sur-Armançon en bref
À Pacy-sur-Armançon, une maison se vend en médiane 835 €/m², soit 68 000 € pour 66 m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Pacy-sur-Armançon se classe 326e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pacy-sur-Armançon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pacy-sur-Armançon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 167 | 3 |
Les DPE à Pacy-sur-Armançon
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 178 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pacy-sur-ArmançonDernières ventes à Pacy-sur-Armançon
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 78 m² · 4 p. | 989 m² | 68 000 € | 872 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Poterne | 42 m² · 1 p. | 485 m² | 35 000 € | 833 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Centre | 61 m² · 2 p. | 660 m² | 80 000 € | 1 311 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Jean De Lion | 60 m² · 2 p. | 1 437 m² | 70 000 € | 1 167 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Basse | 44 m² · 2 p. | 618 m² | 15 000 € | 341 |
| août 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 128 m² · 4 p. | 2 646 m² | 107 000 € | 836 |
| avr. 2023 | Maison | Rue St Nicolas | 90 m² · 3 p. | 322 m² | 52 218 € | 580 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 163 m² · 4 p. | 600 m² | 112 800 € | 692 |
| août 2022 | Maison | Rue St Georges | 51 m² · 2 p. | 1 048 m² | 49 500 € | 971 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Jean De Lion | 72 m² · 3 p. | 213 m² | 49 000 € | 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pacy-sur-Armançon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pacy-sur-Armançon (maisons 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argenteuil-sur-Armançon | 3,2 km | 903 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lézinnes | 3,9 km | 941 (+13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Moulins-en-Tonnerrois | 5,2 km | 1 015 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ancy-le-Franc | 6,2 km | 680 (-19 %) | 1 618 | 59 |
| Prix immobilier Argentenay | 6,2 km | 528 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chassignelles | 8,6 km | 800 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Tanlay | 8,7 km | 1 041 (+25 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Yrouerre | 9,5 km | 1 251 (+50 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pacy-sur-Armançon
- Quel est le prix au m² à Pacy-sur-Armançon (89160) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Pacy-sur-Armançon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pacy-sur-Armançon sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pacy-sur-Armançon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pacy-sur-Armançon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Pacy-sur-Armançon est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (835 contre 1 351 €/m²). Autour : Argenteuil-sur-Armançon 903 €/m², Lézinnes 941 €/m², Moulins-en-Tonnerrois 1 015 €/m², Ancy-le-Franc 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pacy-sur-Armançon : 20 août 2024.
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