Prix immobilier à Tanlay (89430)
Prix au m² et ventes réelles à Tanlay, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 897 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Tanlay en bref
À Tanlay, une maison se vend en médiane 1 019 €/m², soit 73 000 € pour 79 m² (-14,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Tanlay se classe 246e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tanlay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 21 |
| 2022 | 1 220 | 14 |
| 2023 | 888 | 12 |
| 2024 | 1 190 | 15 |
| 2025 | 1 019 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Tanlay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 500 € | 42 m² | 1 156 | 8 |
| Maison 3 pièces | 65 380 € | 77 m² | 861 | 13 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 90 m² | 925 | 10 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 110 m² | 1 024 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 48 333 € | 136 m² | 391 | 3 |
Les rues de Tanlay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Moulin1 451 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Vallons1 409 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Guenards1 347 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Gr Grande Rue à St Vinnemer1 182 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Couardes à St Vinnemer1 026 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue Basse556 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Gr Grande Rue Haute1 022 €/m²5 ventes · 48 333 € médian
- Rue Haute à Commissey1 024 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue Basse556 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue Haute à Commissey1 024 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Gr Grande Rue Haute1 022 €/m²5 ventes · 48 333 € médian
- Rue Jean Moulin1 451 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Guenards1 347 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
Les DPE à Tanlay
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vallons | 87 m² · 4 p. | 723 m² | 30 000 € | 345 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue Haute | 111 m² · 3 p. | 527 m² | 80 750 € | 727 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Haute A Commissey | 72 m² · 2 p. | 3 186 m² | 73 000 € | 1 014 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Haute A Commissey | 127 m² · 5 p. | 313 m² | 130 000 € | 1 024 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville Est St Vi | 40 m² · 2 p. | 189 m² | 42 500 € | 1 063 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Houches | 146 m² · 7 p. | 915 m² | 180 000 € | 1 233 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Guenards | 77 m² · 3 p. | 1 582 m² | 56 850 € | 738 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue A St Vinnemer | 90 m² · 4 p. | 536 m² | 60 000 € | 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Tanlay A Commissey | 95 m² · 4 p. | 2 925 m² | 171 000 € | 1 800 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue Basse | 99 m² · 4 p. | 376 m² | 33 000 € | 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vallons | 110 m² · 5 p. | 1 992 m² | 160 000 € | 1 455 |
| mars 2025 | Maison | Rue Aristide Labosse St Vinnem | 80 m² · 4 p. | 331 m² | 58 000 € | 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tanlay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tanlay (maisons 1 041 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Armançon | 3,4 km | 985 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Argentenay | 4,0 km | 528 (-49 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lézinnes | 5,3 km | 941 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Rugny | 7,2 km | 631 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Molosmes | 7,3 km | 673 (-35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Épineuil | 7,8 km | 933 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Tonnerre | 8,0 km | 1 010 (-3 %) | 766 | 169 |
| Prix immobilier Mélisey | 8,2 km | 875 (-16 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tanlay
- Quel est le prix au m² à Tanlay (89430) ?
- Pour une maison, 1 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 380 €/m².
- Combien coûte une maison à Tanlay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tanlay sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tanlay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tanlay ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tanlay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Moulin (1 451 €/m²), Rue des Vallons (1 409 €/m²), Rue des Guenards (1 347 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue Basse (556 €/m²), Gr Grande Rue Haute (1 022 €/m²), Rue Haute à Commissey (1 024 €/m²).
- Tanlay est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 041 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Martin-sur-Armançon 985 €/m², Argentenay 528 €/m², Lézinnes 941 €/m², Rugny 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tanlay : 17 décembre 2025.
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