Prix immobilier à Mélisey (89430)
Prix au m² et ventes réelles à Mélisey, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 223 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Mélisey en bref
À Mélisey, une maison se vend en médiane 700 €/m², soit 110 000 € pour 89 m² (-49,3 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Mélisey se classe 309e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 078 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mélisey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mélisey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 400 € | 68 m² | 958 | 4 |
| Maison 4 pièces | 80 600 € | 104 m² | 622 | 6 |
Les DPE à Mélisey
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Coussegrey | 100 m² · 3 p. | 1 078 m² | 110 000 € | 1 100 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tartre | 165 m² · 4 p. | 714 m² | 121 000 € | 733 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ardilliers | 98 m² · 4 p. | 1 072 m² | 50 000 € | 510 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Coussegrey | 75 m² · 3 p. | 1 657 m² | 50 000 € | 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Patis | 60 m² · 3 p. | 381 m² | 82 800 € | 1 380 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Coin | 120 m² · 4 p. | 2 247 m² | 111 200 € | 927 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Buchettes | 110 m² · 4 p. | 2 717 m² | 165 570 € | 1 505 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Patis | 60 m² · 3 p. | 381 m² | 49 020 € | 817 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 4 p. | 309 m² | 34 000 € | 453 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Fosses | 102 m² · 5 p. | 8 933 m² | 135 000 € | 1 324 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Fosses | 80 m² · 4 p. | 1 808 m² | 40 000 € | 500 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Fosses | 113 m² · 5 p. | 3 663 m² | 108 000 € | 956 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mélisey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mélisey (maisons 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Molosmes | 4,1 km | 673 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Coussegrey | 4,6 km | 860 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Armançon | 5,1 km | 985 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Étourvy | 5,1 km | 787 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rugny | 5,9 km | 631 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chesley | 6,6 km | 945 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dannemoine | 7,5 km | 900 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Épineuil | 7,8 km | 933 (+7 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mélisey
- Quel est le prix au m² à Mélisey (89430) ?
- Pour une maison, 700 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -49,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 647 et 1 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Mélisey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mélisey sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mélisey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mélisey ?
- Maison 4 pièces : 80 600 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mélisey est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (875 contre 1 351 €/m²). Autour : Molosmes 673 €/m², Coussegrey 860 €/m², Saint-Martin-sur-Armançon 985 €/m², Étourvy 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mélisey : 20 novembre 2025.
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