Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Armançon (89700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-sur-Armançon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 138 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Martin-sur-Armançon en bref
À Saint-Martin-sur-Armançon, une maison se vend en médiane 361 €/m², soit 160 000 € pour 91 m² (-79,4 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Martin-sur-Armançon se classe 276e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-sur-Armançon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-sur-Armançon
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 218 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-sur-ArmançonDernières ventes à Saint-Martin-sur-Armançon
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Derriere La Ville | 180 m² · 6 p. | 2 033 m² | 65 000 € | 361 |
| août 2024 | Maison | Rte De Tanlay | 91 m² · 5 p. | 4 161 m² | 230 000 € | 2 527 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Haute | 164 m² · 6 p. | 5 653 m² | 160 000 € | 976 |
| août 2023 | Maison | Arthe | 127 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 024 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 3 p. | 1 302 m² | 100 000 € | 1 333 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Fosses | 100 m² · 4 p. | 1 296 m² | 81 759 € | 818 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Basse | 71 m² · 2 p. | 1 011 m² | 68 000 € | 958 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Tanlay | 91 m² · 5 p. | 4 161 m² | 168 000 € | 1 846 |
| mars 2021 | Maison | Rue De Rugny | 66 m² · 3 p. | 307 m² | 65 000 € | 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-sur-Armançon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-sur-Armançon (maisons 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tanlay | 3,4 km | 1 041 (+6 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Molosmes | 4,1 km | 673 (-32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mélisey | 5,1 km | 875 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Épineuil | 5,7 km | 933 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Rugny | 6,4 km | 631 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dannemoine | 6,8 km | 900 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Argentenay | 7,3 km | 528 (-46 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tonnerre | 7,8 km | 1 010 (+3 %) | 766 | 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-sur-Armançon
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Armançon (89700) ?
- Pour une maison, 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -79,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 958 et 1 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-sur-Armançon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-sur-Armançon sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-sur-Armançon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-sur-Armançon est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (985 contre 1 351 €/m²). Autour : Tanlay 1 041 €/m², Molosmes 673 €/m², Mélisey 875 €/m², Épineuil 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-sur-Armançon : 14 novembre 2025.
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