Prix immobilier à Molosmes (89700)
Prix au m² et ventes réelles à Molosmes, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 155 habitants. Dernière vente connue : 25 mars 2025.
Molosmes en bref
À Molosmes, une maison se vend en médiane 500 €/m², soit 36 000 € pour 82 m² (+40,1 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Molosmes se classe 351e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Molosmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 741 | 5 |
| 2022 | 997 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Molosmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 95 m² | 548 | 7 |
Les rues de Molosmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Voute1 116 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Gr Grande Rue654 €/m²6 ventes · 45 000 € médian
- Le Village594 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue654 €/m²6 ventes · 45 000 € médian
- Le Village594 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Rue de la Voute1 116 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Molosmes
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 1 p. | 70 m² | 30 000 € | 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sauvageons | 60 m² · 1 p. | 292 m² | 18 000 € | 300 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Pressoirs | 73 m² · 3 p. | 1 267 m² | 40 000 € | 548 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 106 m² · 3 p. | 151 m² | 63 000 € | 594 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 3 p. | 3 061 m² | 50 000 € | 357 |
| janv. 2024 | Maison | Le Grand Virey | 95 m² · 3 p. | 1 271 m² | 32 000 € | 337 |
| août 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 805 m² | 80 000 € | 1 067 |
| avr. 2023 | Maison | Imp De L'Hernee | 115 m² · 3 p. | 2 171 m² | 125 000 € | 1 087 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 78 m² · 3 p. | 761 m² | 39 000 € | 500 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Voute | 112 m² · 4 p. | 997 m² | 125 000 € | 1 116 |
| août 2022 | Maison | Le Grand Virey | 112 m² · 4 p. | 11 772 m² | 250 000 € | 2 232 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Voute | 99 m² · 4 p. | 1 551 m² | 75 000 € | 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Molosmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Molosmes (maisons 673 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dannemoine | 3,5 km | 900 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Épineuil | 3,6 km | 933 (+39 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Armançon | 4,1 km | 985 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mélisey | 4,1 km | 875 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Coussegrey | 5,5 km | 860 (+28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vézinnes | 7,1 km | 646 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tanlay | 7,3 km | 1 041 (+55 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Tonnerre | 7,9 km | 1 010 (+50 %) | 766 | 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Molosmes
- Quel est le prix au m² à Molosmes (89700) ?
- Pour une maison, 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +40,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 536 et 1 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Molosmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Molosmes sur les deux dernières années publiées est de 36 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Molosmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Molosmes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Molosmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Voute (1 116 €/m²), Gr Grande Rue (654 €/m²), Le Village (594 €/m²). Les plus accessibles : .
- Molosmes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (673 contre 1 351 €/m²). Autour : Dannemoine 900 €/m², Épineuil 933 €/m², Saint-Martin-sur-Armançon 985 €/m², Mélisey 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Molosmes : 25 mars 2025.
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