Prix immobilier à Vézinnes (89700)
Prix au m² et ventes réelles à Vézinnes, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 158 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Vézinnes en bref
À Vézinnes, une maison se vend en médiane 609 €/m², soit 32 666 € pour 70 m² (-30,8 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Vézinnes se classe 357e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézinnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vézinnes
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 47 m² · 2 p. | 250 m² | 24 000 € | 511 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 2 731 m² | 95 000 € | 950 |
| juil. 2025 | Maison | Rle De Champais | 58 m² · 3 p. | 1 097 m² | 35 333 € | 609 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Champais | 139 m² · 6 p. | 2 786 m² | 140 000 € | 1 007 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 92 m² · 4 p. | 892 m² | 30 000 € | 326 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Rougeot | 25 m² | 82 m² | 22 000 € | 880 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 116 m² · 5 p. | 180 m² | 43 000 € | 371 |
| mars 2023 | Maison | Rle Du Chateau | 44 m² · 2 p. | 414 m² | 21 000 € | 477 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 65 m² · 1 p. | 420 m² | 21 000 € | 323 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 36 m² · 1 p. | 576 m² | 32 000 € | 889 |
| oct. 2021 | Maison | Rle De Rougeot | 100 m² · 3 p. | 3 050 m² | 123 000 € | 1 230 |
| oct. 2021 | Maison | Rle Du Chateau | 44 m² · 2 p. | 704 m² | 20 000 € | 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézinnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézinnes (maisons 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roffey | 2,4 km | 1 296 (+101 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dannemoine | 3,6 km | 900 (+39 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Épineuil | 4,5 km | 933 (+44 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Dyé | 5,0 km | 773 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tonnerre | 6,8 km | 1 010 (+56 %) | 766 | 169 |
| Prix immobilier Molosmes | 7,1 km | 673 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Serrigny | 7,1 km | 795 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marolles-sous-Lignières | 7,5 km | 931 (+44 %) | 805 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézinnes
- Quel est le prix au m² à Vézinnes (89700) ?
- Pour une maison, 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 460 et 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézinnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézinnes sur les deux dernières années publiées est de 32 666 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézinnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vézinnes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (646 contre 1 351 €/m²). Autour : Roffey 1 296 €/m², Dannemoine 900 €/m², Épineuil 933 €/m², Dyé 773 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézinnes : 18 novembre 2025.
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