Prix immobilier à Argentenay (89160)
Prix au m² et ventes réelles à Argentenay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 82 habitants. Dernière vente connue : 13 septembre 2025.
Argentenay en bref
À Argentenay, une maison se vend en médiane 619 €/m², soit 39 100 € pour 79 m² (+24,8 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Argentenay se classe 361e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argentenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Argentenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 38 200 € | 60 m² | 556 | 3 |
Les DPE à Argentenay
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 69 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Rue Basse | 72 m² · 3 p. | 1 703 m² | 40 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 56 m² · 3 p. | 228 m² | 38 200 € | 682 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Murailles | 98 m² · 4 p. | 183 m² | 40 000 € | 408 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 86 m² · 2 p. | 2 240 m² | 60 000 € | 698 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 62 m² · 2 p. | 1 424 m² | 31 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Basse | 60 m² · 3 p. | 652 m² | 29 500 € | 492 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 308 m² · 4 p. | 2 412 m² | 130 000 € | 422 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Basse | 103 m² · 7 p. | 502 m² | 46 000 € | 447 |
| mai 2022 | Maison | Imp Rue Basse | 99 m² · 5 p. | 330 m² | 75 000 € | 758 |
| août 2021 | Maison | Rue Serein | 67 m² · 2 p. | 536 m² | 40 000 € | 597 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argentenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argentenay (maisons 528 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tanlay | 4,0 km | 1 041 (+97 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Lézinnes | 4,4 km | 941 (+78 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pacy-sur-Armançon | 6,2 km | 835 (+58 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ancy-le-Franc | 6,5 km | 680 (+29 %) | 1 618 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Armançon | 7,3 km | 985 (+87 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chassignelles | 8,0 km | 800 (+52 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Argenteuil-sur-Armançon | 8,9 km | 903 (+71 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rugny | 8,9 km | 631 (+20 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argentenay
- Quel est le prix au m² à Argentenay (89160) ?
- Pour une maison, 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +24,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 458 et 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Argentenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argentenay sur les deux dernières années publiées est de 39 100 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argentenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argentenay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Argentenay est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (528 contre 1 351 €/m²). Autour : Tanlay 1 041 €/m², Lézinnes 941 €/m², Pacy-sur-Armançon 835 €/m², Ancy-le-Franc 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argentenay : 13 septembre 2025.
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