Prix immobilier à Lézinnes (89160)
Prix au m² et ventes réelles à Lézinnes, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 666 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Lézinnes en bref
À Lézinnes, une maison se vend en médiane 770 €/m², soit 62 489 € pour 82 m² (+67,8 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Lézinnes se classe 290e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lézinnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 | 10 |
| 2022 | 954 | 12 |
| 2023 | 1 054 | 8 |
| 2024 | 459 | 6 |
| 2025 | 770 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lézinnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 78 m² | 454 | 4 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 78 m² | 1 180 | 5 |
| Maison 4 pièces | 69 500 € | 79 m² | 860 | 6 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 99 m² | 1 148 | 5 |
Les rues de Lézinnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Praire1 167 €/m²5 ventes · 119 050 € médian
- Rue des Craies1 066 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Route Nationale962 €/m²7 ventes · 60 500 € médian
- Gr Grande Rue629 €/m²7 ventes · 44 000 € médian
- Rue Sautrot375 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue629 €/m²7 ventes · 44 000 € médian
- Route Nationale962 €/m²7 ventes · 60 500 € médian
- Rue de la Praire1 167 €/m²5 ventes · 119 050 € médian
- Rue des Craies1 066 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Rue Sautrot375 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les DPE à Lézinnes
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Craies | 82 m² · 5 p. | 798 m² | 57 978 € | 707 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Servais | 70 m² · 4 p. | 4 667 m² | 90 000 € | 1 286 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 143 m² · 5 p. | 742 m² | 110 000 € | 769 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Harpe | 74 m² · 3 p. | 334 m² | 106 000 € | 1 432 |
| juin 2025 | Maison | Rte Nationale | 90 m² · 4 p. | 93 m² | 42 000 € | 467 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 89 m² · 4 p. | 314 m² | 67 000 € | 753 |
| mai 2025 | Maison | Les Auvis | 70 m² · 1 p. | 4 768 m² | 54 000 € | 771 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 67 m² · 2 p. | 1 573 m² | 140 000 € | 2 090 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 65 m² · 5 p. | 1 975 m² | 89 000 € | 1 369 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Sautrot | 83 m² · 2 p. | 393 m² | 28 000 € | 337 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Nationale | 75 m² · 2 p. | 459 m² | 40 000 € | 533 |
| juin 2024 | Maison | Rue Sautrot | 80 m² · 2 p. | 263 m² | 30 000 € | 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lézinnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lézinnes (maisons 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pacy-sur-Armançon | 3,9 km | 835 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Argentenay | 4,4 km | 528 (-44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tanlay | 5,3 km | 1 041 (+11 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Argenteuil-sur-Armançon | 7,1 km | 903 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tonnerre | 7,7 km | 1 010 (+7 %) | 766 | 169 |
| Prix immobilier Moulins-en-Tonnerrois | 8,1 km | 1 015 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Yrouerre | 8,1 km | 1 251 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Armançon | 8,2 km | 985 (+5 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lézinnes
- Quel est le prix au m² à Lézinnes (89160) ?
- Pour une maison, 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +67,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 691 et 1 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Lézinnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lézinnes sur les deux dernières années publiées est de 62 489 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lézinnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lézinnes ?
- Maison 4 pièces : 69 500 € (79 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lézinnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Praire (1 167 €/m²), Rue des Craies (1 066 €/m²), Route Nationale (962 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lézinnes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (941 contre 1 351 €/m²). Autour : Pacy-sur-Armançon 835 €/m², Argentenay 528 €/m², Tanlay 1 041 €/m², Argenteuil-sur-Armançon 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lézinnes : 29 novembre 2025.
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