Prix immobilier à Ravières (89390)
Prix au m² et ventes réelles à Ravières, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 735 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Ravières en bref
À Ravières, une maison se vend en médiane 792 €/m², soit 57 200 € pour 77 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 714 €/m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Ravières se classe 342e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 745 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ravières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 734 | 11 | — | — |
| 2022 | 790 | 14 | — | — |
| 2023 | 648 | 7 | — | — |
| 2024 | 771 | 8 | — | — |
| 2025 | 792 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ravières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 25 000 € | 42 m² | 962 | 3 |
| Maison 3 pièces | 57 508 € | 73 m² | 720 | 6 |
| Maison 4 pièces | 48 510 € | 77 m² | 565 | 5 |
| Maison 5 pièces | 104 084 € | 112 m² | 929 | 5 |
Les rues de Ravières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Jules Lombard1 500 €/m²3 ventes · 110 100 € médian
- Route d'Ancy le Franc1 128 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Terrasse989 €/m²4 ventes · 69 900 € médian
- Rue St Roch962 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue de l'Ermitage869 €/m²4 ventes · 70 880 € médian
Les plus accessibles
- Rue Naudin500 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Normier Simon575 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Naudin500 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue de l'Ermitage869 €/m²4 ventes · 70 880 € médian
- Rue de la Terrasse989 €/m²4 ventes · 69 900 € médian
- Rue Normier Simon575 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Route d'Ancy le Franc1 128 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Ravières
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RavièresDernières ventes à Ravières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Terrasse | 66 m² · 3 p. | 754 m² | 97 000 € | 1 470 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gauthier | 100 m² · 5 p. | 3 842 m² | 110 827 € | 1 108 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Normier Simon | 73 m² · 3 p. | 87 m² | 46 000 € | 630 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Roch | 40 m² · 2 p. | 345 m² | 44 000 € | 1 100 |
| août 2025 | Maison | Rue Naudin | 130 m² · 5 p. | 2 796 m² | 47 500 € | 365 |
| juil. 2025 | Maison | Prom Du Patis | 111 m² · 5 p. | 2 868 m² | 50 000 € | 450 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Ermitage | 73 m² · 3 p. | 578 m² | 57 815 € | 792 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Hotel De Ville | 157 m² · 6 p. | 68 m² | 70 000 € | 446 |
| sept. 2024 | Maison | Rue St Roch | 26 m² · 1 p. | 38 m² | 25 000 € | 962 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Camille Rizier | 92 m² · 3 p. | 660 m² | 57 200 € | 622 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Terrasse | 76 m² · 4 p. | 875 m² | 70 000 € | 921 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Mignot | 48 m² · 1 p. | 850 m² | 19 900 € | 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ravières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ravières (maisons 747 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cry | 4,5 km | 1 006 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jully | 4,8 km | 608 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nuits | 5,6 km | 781 (+5 %) | 427 | 26 |
| Prix immobilier Chassignelles | 6,1 km | 800 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Perrigny-sur-Armançon | 6,1 km | 1 274 (+71 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ancy-le-Franc | 8,1 km | 680 (-9 %) | 1 618 | 59 |
| Prix immobilier Rougemont | 8,4 km | 1 262 (+69 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sennevoy-le-Haut | 8,4 km | 503 (-33 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ravières
- Quel est le prix au m² à Ravières (89390) ?
- Pour une maison, 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 495 et 1 077 €/m².
- Combien coûte une maison à Ravières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ravières sur les deux dernières années publiées est de 57 200 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ravières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ravières ?
- Maison 4 pièces : 48 510 € (77 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 104 084 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ravières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Jules Lombard (1 500 €/m²), Route d'Ancy le Franc (1 128 €/m²), Rue de la Terrasse (989 €/m²). Les plus accessibles : Rue Naudin (500 €/m²), Rue Normier Simon (575 €/m²).
- Ravières est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (747 contre 1 351 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (714 contre 1 466 €/m²). Autour : Cry 1 006 €/m², Jully 608 €/m², Nuits 781 €/m², Chassignelles 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ravières : 14 octobre 2025.
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