Prix immobilier à Saint-Romain (21190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 197 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Romain en bref
À Saint-Romain, une maison se vend en médiane 980 €/m², soit 160 815 € pour 96 m² (-35,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Saint-Romain se classe 292e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 426 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 458 | 5 |
| 2023 | 846 | 5 |
| 2024 | 1 525 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 80 m² | 789 | 3 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 90 m² | 1 244 | 3 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 154 m² | 1 229 | 5 |
Les DPE à Saint-Romain
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village Bas | 357 m² · 8 p. | 547 m² | 350 000 € | 980 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village Bas | 80 m² · 4 p. | 61 m² | 65 000 € | 813 |
| mai 2025 | Maison | Le Village Bas | 90 m² · 4 p. | 175 m² | 112 000 € | 1 244 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Puits | 53 m² · 2 p. | 223 m² | 65 000 € | 1 226 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village Bas | 80 m² · 3 p. | 426 m² | 40 000 € | 500 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 3 p. | 397 m² | 209 630 € | 2 184 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village Haut | 170 m² · 4 p. | 981 m² | 259 200 € | 1 525 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village Bas | 210 m² · 5 p. | 5 122 m² | 484 200 € | 2 306 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village Bas | 137 m² · 5 p. | 9 570 m² | 420 000 € | 3 066 |
| août 2023 | Maison | Le Village Bas | 109 m² · 5 p. | 179 m² | 134 000 € | 1 229 |
| juin 2023 | Maison | Le Village Bas | 76 m² · 3 p. | 101 m² | 60 000 € | 789 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Clou | 154 m² · 5 p. | 788 m² | 130 000 € | 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain (maisons 1 237 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meloisey | 2,7 km | 1 815 (+47 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Auxey-Duresses | 3,2 km | 1 913 (+55 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Baubigny | 3,4 km | 1 667 (+35 %) | 1 444 | 23 |
| Prix immobilier Volnay | 5,7 km | 2 330 (+88 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Rochepot | 5,9 km | 1 763 (+43 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montceau-et-Écharnant | 6,4 km | 1 402 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pommard | 6,6 km | 2 386 (+93 %) | 2 100 | 34 |
| Prix immobilier Meursault | 7,0 km | 2 781 (+125 %) | 1 877 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain (21190) ?
- Pour une maison, 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 836 et 2 024 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain sur les deux dernières années publiées est de 160 815 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (154 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Romain est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 237 contre 2 120 €/m²). Autour : Meloisey 1 815 €/m², Auxey-Duresses 1 913 €/m², Baubigny 1 667 €/m², Volnay 2 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain : 22 décembre 2025.
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