Prix immobilier à Salmaise (21690)
Prix au m² et ventes réelles à Salmaise, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 5 mai 2025.
Salmaise en bref
À Salmaise, une maison se vend en médiane 1 170 €/m², soit 70 000 € pour 94 m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Salmaise se classe 345e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salmaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Salmaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 105 m² | 978 | 3 |
Les DPE à Salmaise
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SalmaiseDernières ventes à Salmaise
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Le Village | 105 m² · 4 p. | 3 189 m² | 75 000 € | 714 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 1 p. | 1 512 m² | 65 000 € | 1 625 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 96 m² · 3 p. | 1 790 m² | 107 100 € | 1 116 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Croix | 92 m² · 4 p. | 307 m² | 90 000 € | 978 |
| juil. 2023 | Maison | Le Grand Pre | 59 m² · 3 p. | 2 976 m² | 45 000 € | 763 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 150 m² · 5 p. | 492 m² | 180 000 € | 1 200 |
| mars 2023 | Maison | Champ Du Puits | 105 m² · 4 p. | 1 345 m² | 119 000 € | 1 133 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 48 m² · 3 p. | 1 590 m² | 40 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salmaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salmaise (maisons 1 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verrey-sous-Salmaise | 1,7 km | 950 (-9 %) | 1 322 | 27 |
| Prix immobilier Bligny-le-Sec | 4,9 km | 1 250 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villy-en-Auxois | 5,6 km | 948 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villeberny | 5,9 km | 1 036 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Turcey | 6,0 km | 1 558 (+49 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Seine-l'Abbaye | 8,3 km | 1 464 (+40 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Frôlois | 9,5 km | 788 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chanceaux | 9,5 km | 1 287 (+23 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salmaise
- Quel est le prix au m² à Salmaise (21690) ?
- Pour une maison, 1 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 816 et 1 150 €/m².
- Combien coûte une maison à Salmaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salmaise sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salmaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salmaise ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salmaise est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 047 contre 2 120 €/m²). Autour : Verrey-sous-Salmaise 950 €/m², Bligny-le-Sec 1 250 €/m², Villy-en-Auxois 948 €/m², Villeberny 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salmaise : 5 mai 2025.
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